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課程介紹

課程簡介

買屋是夢想，不是負擔！
房子，代表人們對於幸福的憧憬和追求
買房，更是許多人一生中最重要的事情之一

獵屋高手徐佳馨，用多年不動產業經驗，將買房大小事及最容易遇上的難題，以輕鬆的影音完整解答
教你合理估算自身能力、擬訂購屋目標，讓毫無頭緒的你，一步步實現買房夢！

 最實用的買房懶人包
集結你想知道的貸款、看屋、議價眉角，讓你掌握全方位資訊，買房之路更加順利！

課程對象

● 第一次買房零概念的首購族
● 準備打造專屬小窩的新婚族
● 渴望擁有獨立空間的單身族
● 擔心買房愈來愈貴的自住客
● 想精挑高質感好房的生活家

課程內容

★ 精選8大課程學習重點 ★
● 算出買房負擔力：房貸占月薪多少才合理？多少錢的房子我負擔得起？
● 聰明房貸低利率：教你比較多家銀行，首購優惠房貸有時不一定最划算！
● 成屋預售大評比：房屋狀況和還款壓力大不同，如何做出最佳選擇？
● 選屋要睜大眼睛：地段、格局、樓層、座向，不只看熱鬧，更要看門道！
● 賞屋關鍵全解析：避開輻射屋、漏水屋、凶宅，提供最實用的看屋技巧！
● 房仲過招必殺技：破解房仲話術，成功周旋議價，殺到最理想價格！
● 簽約細節該當心：簽約該注意什麼？除慎選簽約地點，見證人也超重要！
● 買房後過戶登記：過戶流程要多久？一起付錢，房子該登記在誰名下？

240分鐘課程，分為4大主題，共21單元，不限觀看時間

▲ 資金篇（3堂課 ∕ 40分鐘）
● 單元1-現在進場是「盤子」嗎？ (10分鐘)
● 單元2-我能負擔多少錢的房子？ (15分鐘)
●
 單元3-買房該準備多少錢？ (15分鐘)

▲ 選屋賞屋篇（8堂課 ∕ 90分鐘）
●單元4-選屋怎麼開始？地段最重要？ (10分鐘)
● 單元5-成屋、預售屋，該買哪個好？ (10分鐘)
● 單元6-不要車位不行嗎？ (10分鐘)
● 單元7-如何跟房仲打交道？ (10分鐘)
● 單元8-真的要看上百間，才能買到房？ (10分鐘)
● 單元9-如何避開「鬼」屋？ (15分鐘)
● 單元10-看屋時有哪些必帶的法寶？ (10分鐘)
● 單元11-賞屋時有什麼實用技巧？ (15分鐘)

▲議價篇（5堂課 ∕ 60分鐘）
● 單元12-如何查詢實價登錄？ (15分鐘)
● 單元13-出價該怎麼喊？ (10分鐘)
● 單元14-如何破解話術？議價有哪些招？ (15分鐘)
● 單元15-有點心動，斡旋和要約差在哪？ (10分鐘)
● 單元16-成交之前，要注意的事情？ (10分鐘)

▲ 簽約貸款篇（5堂課 ∕ 50分鐘）
● 單元17-決定買了！簽約流程如何進行？ (10分鐘)
● 單元18-簽約完成，房子馬上到手？ (10分鐘)
● 單元19-一起買、一起付，房子該登記在誰名下？ (10分鐘)
● 單元20-貸到高成數、低利率的關鍵？ (10分鐘)
● 單元21-買房後，發現問題該向誰求救？ (10分鐘)

講師介紹

學歷：

世新大學廣電系

輔仁大學大眾傳播研究所

現職：

住商不動產企劃研究室資深經理

財經專欄作家

達人簡介獵屋高手 徐佳馨

最受信賴的獵屋高手-徐佳馨
多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見商周財富網、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》

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