房產小常識

大繼承時代來臨,家中房產如何安排,繼承時最省錢?

大繼承時代來臨,家中房產如何安排,繼承時最省錢?

土地法第43條:依本法所為之登記,有絕對效力。所以先下手為強,後下手遭殃!當家中長輩的不動產,可以透過遺贈或是信託節稅,...
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建物登記面積,別忘了「附屬建物面積」!房價可能差距上千萬

建物登記面積,別忘了「附屬建物面積」!房價可能差距上千萬

在寸土寸金的台灣,房屋價格高不可攀,所以在建物第一次登記時,主建物、附屬建物、共同使用部分…相關可以登記的房屋面積一定是...
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房地產詐騙頻傳,買賣房子都會怕?資深地政士教你這樣預防被騙!

房地產詐騙頻傳,買賣房子都會怕?資深地政士教你這樣預防被騙!

邇來不動產詐騙事件橫行,讓許多賣方辦理買賣契約簽約時,擔心受怕,即使透過知名加盟店成交的案件,也是有所顧慮,讓第一線的我...
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今年初買賣的屋主注意!收到今年房屋稅單,先別急著繳

今年初買賣的屋主注意!收到今年房屋稅單,先別急著繳

113年7月1日房屋稅2.0上路後,房屋稅的納稅基準日有了明確規定,每年的2月底(28日或29日)房屋的所有權人就是納稅...
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繼承祖產卻找不到建物權狀?資深地政士教一方法處理

繼承祖產卻找不到建物權狀?資深地政士教一方法處理

如果有一間老房子是爸爸早年的起家厝,土地是繼承的祖產,地上房屋是爸爸花費一生積蓄所建造完成,早期老人家不諳法律,沒有申請...
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中古屋大議價時代來臨?每3間房子交易就有1間是繼承,未來更有談價機會!

中古屋大議價時代來臨?每3間房子交易就有1間是繼承,未來更有談價機會!

據《商業周刊》的報載:「16年前,台灣換手的房屋中,每12間僅1間來自繼承,在去年,已經變成每3間就有1間」。也就是在房...
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讓房客申請租屋補助,房東虧很大?其實不會!房東也有優惠稅率可享

讓房客申請租屋補助,房東虧很大?其實不會!房東也有優惠稅率可享

身為包租公、包租婆,如果到了5月報稅時,才發現房客未事先告知就申請了租屋補助,你會不會當場傻眼,並擔心要多繳不少稅?其實...
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舊公寓很難申請房貸?超過「這個坪數」是關鍵!

舊公寓很難申請房貸?超過「這個坪數」是關鍵!

就銀行貸款擔保品的角度而言,登記未滿15坪的案件,常常遭銀行拒絕收件,當房屋買賣時,如果買方不能夠辦理貸款,買方必須全額...
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