新青安房貸引燃房市飆漲熱潮，更衍生出轉租、人頭戶等亂象，政府因此祭出「一生一次」的新規定，要讓新青安房貸回歸真正的首購族與自住買盤使用。
然而，在政府加強房市調控措施下，已有一部分打算先買後賣的換屋族哀號使用資格被卡住，到底自住需求者，該如何使用新青安房貸？
為紓解新冠肺炎疫情後資金氾濫所衍生的高房價問題，政府祭出一連串的「打炒房」措施，終於在2022年下半年總體經濟降溫時，稍稍澆熄房市熱度。不過，隨著2023年上半年高通膨、出口貿易回溫、熱錢氾濫，以及股市回暖的財富效益等總經環境，使得原已降溫的房市蠢蠢欲動。
新青安房貸於2023年8月上路，包含貸款額度為1,000萬元、年限最高40年、寬限期最長5年等條件，比起舊青安房貸，民眾的信用條件可更為擴張（詳見表1），因此激勵市場買盤信心，更掀開積蓄多頭量能的房市壓力鍋，全台房市就此量價齊揚，熱度愈燒愈旺，一發不可收拾。
究竟新青安房貸有多夯？根據財政部統計，新青安房貸撥貸數量按實施隔1個月後計算，從2023年9月的戶數4,768戶、核貸金額340億元，至2024年6月已成長至7,244戶、568億元，成長率分別約51.93%、67.06%，累計至今達6萬2,625戶、4,680億元（詳見表2）。
其中更有人利用低利率的新青安房貸，進行轉租或透過人頭戶買房，使得政府補貼首購族的美意，遭濫用在炒房上。