換屋族的年紀普遍大於首購族，所以換屋時，多半會考慮到年老時的住宅需求，尤其在這個到處都是「高齡住宅」的當下，選擇適當的第2屋就顯得非常重要，但是要注意哪些訴求？有沒有你沒考慮到的事情？
為此，《Smart智富》月刊與創市際市場研究顧問合作，針對換屋族進行調查。調查中發現，目前市場中想換屋的主力，確實最多是因為「房屋老舊」，占比達34.7%，再者為「退休／養老」占比為27.4%（詳見圖1），也進一步調查換屋族重視的條件及所遇難題，希望藉此幫助更多讀者得到答案。
此外，換屋族雖然已經有過購屋經驗，對交易流程等有一定的熟悉度，但換屋時，仍有換屋族的專屬問題，例如原有房產的處理、稅費問題等。所以，以下將配合該份問卷的調查結果解析換屋族常碰到的疑難雜症。
問題1》換屋時應考慮的條件？
解答》考量自身情況，如因退休／養老欲換屋，就要特別留意周遭是否具備醫療資源
不論是什麼原因想要換屋，透過問卷，可發現「生活機能，如採買、餐飲服務等」仍是最多人在意的條件，再者為「要有捷運或大眾運輸」和「醫療資源」，分別有86.8%、48.2%和42.5%的人勾選（複選題，每人最多選3項）。
不過，若是因為「退休／養老」而想要換屋，有近60%的人在意「醫療資源」，其訴求明顯高於整體換屋族（詳見圖2、圖3）。