在這個年代，只要規畫得宜，不買房也是好的人生選項之一，畢竟「有土不一定斯有財」，但如果買房是你人生的「To-Do List」，那麼你手腳要快了！
回顧前一波房價的走勢，受到2016年房地合一稅上路影響，原先在金融海嘯後一路飆漲的房市終於遇到挫折，出現較為明顯的價量修正，雖然修正後又反彈，且再創新高，但從漲勢來看，房地合一稅實施後的房價只能說幾乎沒漲。
根據內政部的全國住宅價格季指數來看（詳見圖1），2012年第3季指數為78.96，上漲至2015年第1季最高到100.77，漲幅高達27.6%，最新公告的2020年第4季指數則為108.17，較前波高點（2015年第1季）上漲7.3%，而同一段時間，消費者物價指數（CPI）上漲了5.5%，房價充其量只能說跟著通膨上揚。
那麼，為什麼現在說「想買房，手腳要快」？因為多重因素影響下，可預見的短期5年內，房價只會愈來愈高！目前不能說是買房「最好」的時機，但絕對也不是最差的時機，房價回檔的低谷已經過去，如果短期有自住需求，別等了，因為房價已在醞釀下一波漲勢。
到底有哪些因素支撐或刺激房價呢？可以分成總體經濟面、產業面和需求面，共3面向來看：
總體經濟面》投資人從股市獲利 熱錢充斥將進一步刺激房價
雖然2020年全年台灣受到新冠肺炎疫情影響，但經濟成長率仍有3.11%，而今年，行政院主計總處預估台灣經濟成長率會落在4.64%（詳見圖2），是近10年最佳。股市同樣表現亮眼，台灣加權指數在近1年來頻創新高，2021年4月底創下波段高點來到1萬7,709點，不論價量都是台灣股市有史以來氣氛最熱絡的時刻，且並非「無基之彈」，上市櫃公司4月營收達新台幣3兆2,800億元，年增21.9%，表現不俗。