在《Smart智富》月刊與創市際市場研究顧問合作的問卷中，發現市場上的換屋主力，以退休、養老族為第二大宗，其換屋的選擇，在區域上，最重視的3條件：生活機能、醫療資源、有捷運或大眾運輸；在物件上，則明顯以要有電梯和基本的社區管理為主要訴求。
綜合上述，《Smart智富》月刊與房屋自動估價公益平台—「好時價（House+）」合作，彙整6都中同時具有以下3條件的地段之大樓行情，且皆在方圓500公尺內，包含：1.生活機能：如百貨、購物中心、量販店、超級市場、便利商店、公有市場等；2.醫療資源：如醫學中心、區域醫院、特約醫事放射機構、衛生所、診所等；3.大眾運輸：如高鐵站、火車站、捷運站、客運轉運站。
彙整後，找出6都共有32處符合條件，如果你正好因為退休而打算在6都換屋，可利用各都地圖（詳見Tips），以及表格初步篩選出適合自己的養老宅。
TIPS＿掃描好時價（House+）電子地圖QRCode
若想看到更詳細地圖資訊，可至網站（https://reurl.cc/Q786y9），或直接掃描下方QRCode，瀏覽好時價（House+）提供的電子地圖。
雙北》蛋白區的新北市房價相對親民
由於雙北市捷運路網發達，站點有百個以上，加上生活機能豐富，所以符合3個地段需求的10處，尤其台北西區、台北東區、中永和商圈、板橋商圈等，其區域範圍都不小，而其他符合上述3條件的區域，也幾乎都是位在捷運沿線的成熟商圈。