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Smart智富月刊273期

2021年1月

台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

整理者:林帝佑 2021-05-01 瀏覽數:1,186
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文湖線、板南線(忠孝復興站)
信義房屋忠孝復興店店經理錢柏屹說,忠孝復興站周邊大樓屋齡多在30年以上,若以復興南路、忠孝東路為分界,東北側每坪80萬元~100萬元;東南側為傳統名人巷,每坪90萬元~120萬元;西北側,臨復興南路者每坪90萬元~100萬元,巷弄內每坪80萬元~90萬元,而「萬象大樓」因小環境較雜亂,每坪僅6字頭;西南側則以「正義國宅」為大宗,每坪75萬元~80萬元。本月應有車位未拆算的案件登錄,導致單價較低。

中和新蘆線(三民高中站)
信義房屋蘆洲店專案經理趙靜怡表示,三民高中站周邊大樓多在屋齡10年左右,每坪38萬元~45萬元,少部分新成屋每坪在50萬元上下,推測近2個月應是成交不同屋齡的物件,導致統計單價落差較大。

板南線(龍山寺站)
針對龍山寺站周邊的大樓行情,信義房屋中華桂林店專員李維德觀察,近期有新成屋交屋,登錄價格為2年、3年前預售行情,每坪多為6字頭、少數7字頭,目前市場若有釋出,成交落在每坪5或6字頭;中古大樓部分,屋齡10年以上,每坪45萬元~元,部分小環境較雜亂的區域,大樓行情落在35萬元~45萬元,本月應是新成屋登錄拉高均價,造成漲幅較高。


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