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    Smart智富月刊258期

    看屋挑選》漏水問題占房地產消費糾紛最大宗

    檢視窗邊、天花板 水漬、發霉就是隱憂

    撰文者:林帝佑 2020-02-01 瀏覽數:1,266
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    評估完購屋能力後,便能知悉自己能夠負擔的總價。然而同樣的價格,有不同的選項,在台北市,千萬元或許只能買到一間小套房,但在新北市可能可以買到3房公寓。因此,有總價預算後,建議進一步規畫能接受的坪數範圍,幫助你更快找到適合的購屋區域。

    有了幾個中意的區域,接著就踏入購屋的第2個階段——賞屋去!但在真正簽約之前,屋比房屋總監陳傑鳴提醒,買房不要心急,尤其現在仍偏買方市場,可以多看,而且看個上百間不為過,特別是購屋新手,透過大量看房子的經驗,才能爬梳出怎樣的物件適合自己、哪邊又容易有瑕疵被掩蓋,不至於被當成肥羊痛宰。

    除了格局跟坪數視個人需求外,以下整理看屋時,一定要注意的6件事:

    第1件事》白天、晚上或大雨後,都要去看屋
    不同時間,房子會透露不同訊息。知名房地產達人建築先生Jackson建議,購屋族最好白天、晚上都去看,白天可以清楚掌握室內採光、窗外景色、聽聽周邊的嘈雜程度等,晚上則可看附近是否有招牌燈光影響室內、社區安寧等。

    甚至可走到大樓外,觀察晚間8點至10點的「點燈率」,如果點燈率太低,表示該社區的投資客較多,要小心將來投資客拋售,價格不易守住。

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