對於99啪來說，自住用的房產投資是最安全、最穩健的槓桿，也是對抗通膨的優良資產。可是，購屋初期要投入的資金龐大，對於本錢有限的上班族來說，不但增加了財務負擔，同時又排擠到投資獲利的機會，「不是不買房，而是延後買，先拿錢去投資。」99啪解釋。
「先投資」vs.「先買房」
兩大差異讓資產相差2,300萬
到底先投資和先買房，兩者的差異在哪裡？以下就以99啪為例，比較兩者對他在資產累積上的差異：
差異1》先投資，資產成長快又大
7年前，99啪把積蓄300多萬元拿出來投資，同時以每個月1萬多元的租金租房，結果，他的投資績效卓越，直到資產累積超過2,000萬元，才改租為買，並且利用公務員的信用優勢，取得優惠利率與成數，槓桿出更多資金，不但買下位在新北市新店一帶、總價1,800萬元的自住房，又能保有資金，繼續投資，使得他目前總資產淨值已經達到2,700萬元，每年還有超過100萬元的現金流（配息＋價差）。
差異2》先買房，資產成長慢又無彈性
如果7年前，99啪先把300多萬元的存款拿去買現在的自住房，根據實價登錄顯示，在2012年8月至2013年間，成交的總價為2,015萬元，由於99啪的自備款只有300多萬元，因此得貸款1,715萬元，如果加上裝潢就得貸更多金額。以當時公務員購屋的優惠貸款利率約1.84%，貸款20年，前3年的寬限期只支付利息，每月為2萬6,297元，第4年開始本利攤還，每月支付房貸金額為9萬7,966元。