房地產就像其他任何類型的事業一樣，有你可能喜歡或不喜歡的特點，如果你喜歡那類事業，繼續去做，但別以為不必賣力就能成功。這和只要看看一些房源、買屋、找房客，以及享受被動式收入的天降財富相去甚遠。
現在你可能在想：「如果把物業管理和其他服務外包出去呢？」
是的，你的房地產事業可以請人幫忙、把很多工作外包，就像其他任何類型的事業那樣。但這並不表示你一開始就能這麼做，經營事業，你需要先賣力工作許多年才能獲得成功，然後你可以自動化和外包某些活動，或者雇用人來做這些事。你不能把經營事業外包，至少一開始不能。
我的判斷是，投資房地產是賺錢活動，就像經營其他任何類型的事業一樣，因此，比較好的名稱是「房地產事業」。
股票》長期持有好標的
被動享受公司營運成果
你可能猜對了。是的，投資股票和股票型基金（投資一籃子的股票）屬於投資活動。為什麼？因為在你買了股票之後，不用為了產生報酬而做任何事情。股票就是指公司所有權的一部分，金融業人士使用不同名稱，如股份（shares）、股票或權益（equities），但基本上是指同樣的東西。
當你擁有一家公司的股票，就意味著你可以主張取得公司擁有的一切東西——品牌、辦公室和專利。當然，這種主張能夠取得的部分很小，因為你只擁有公司非常小的一部分。持有一家公司的股票，重要之處在於你有權享有屬於你的那一份公司盈餘。因此，當公司經營獲利並且決定分配一部分的盈餘，你會收到一小部分，這稱作股利（dividend）。
所以說，如果你今天買了蘋果公司的股票，你會希望：1.蘋果公司的股票價格隨著時間上漲，你將從上漲的股票價格獲利；2.該公司未來經營獲利，並將配發股利。
最好的是，你買了股票後，不需要動一根手指頭，就能獲得這2種好處。
就是這麼直截了當，你不覺得嗎？至少如果你是長線投資的話，我將長線定義為至少投資10年，或更長的時間。
股票的短線交易呢？很多人試著從短期價格波動中獲利。他們可能持有股票幾小時、幾天、幾週或幾個月，這些人被稱為投機客。當他們一直投機和交易股票，就得花時間和精力，這使得交易股票成了賺錢活動，而且風險通常很高。
債券》屬固定收益證券
報酬穩定且風險相對低
這很容易判斷，債券屬於投資。如果你不熟悉債券，那麼簡單解釋如下：債券是固定收益證券，這表示你獲得的利息是固定的，例如每年2%。這類似於銀行存款，但銀行存款的利率較低。
需要新資金的政府和企業，發現沒有足夠的資金支付即將到來的所有支出，通常會發行債券。換句話說，流進國庫的資金不足以支應所有費用，如社會安全（social security）、教育、科學或軍事等。
因此，政府需要設法在編列預算時，獲得額外資金來平衡收支，最常見的方式之一就是透過發行債券借錢。個人、公司、養老金計畫、基金會和其他國家，都可以買這些債券。
當你買了政府債券，實際上是借錢給政府，幫助它支付帳單，政府則以還本付息（息票）的方式作為交換，並在貸款期限結束（到期日）時返還本金（你的初始投資金額）。
簡單來說，你以1,000美元買的債券，利率是2%、10年到期，因此在接下來的10年，你將每年領取20美元（2%）的利息，10年後，你領回1,000美元的初始投資金額。
假如我們比較股票和債券，很快就會發現，對投資人來說，主要的不同點在於債券給你較低但固定且保證一定會有的報酬；相反的，長期來看，股票的報酬通常高得多，但短期年報酬波動可能非常大。
貴金屬》不確定因素多
較難預測未來價格走勢
可以投資的貴金屬很多，但對大多數投資人而言，黃金和白銀是唯一可行的選擇，因為它們非常容易買進和持有。
當你投資貴金屬，你必須了解，它們和股票不同，不會配發股利。所以，當你投資黃金和白銀，你只能期望價格與時俱漲，你可能如願以償，但其價格也可能下跌。
貴金屬的價格受到許多我們無法預測的因素影響，如利率、全球經濟狀況、通貨膨脹、供需關係等，這就是為什麼很難預測某種貴金屬5年、10年或20年後的價格。
我的判斷是，如果你長線投資，貴金屬投資是投資活動；如果你短線投機和交易貴金屬，則屬於賺錢活動。（本文摘自第3章）
作者小檔案＿羅伯．羅利（Robert Rolih）
羅伯的使命是分享金融業不希望我們了解的投資知識，利用他的簡單投資系統，你的表現將能超越專業人士，而每年只要花幾個小時在投資上。
羅伯生長在一個小國的貧窮偏遠村落，努力奮鬥，成了成功的創業家（和切特．霍姆斯（Chet Holmes）、博恩．崔西（Brian Tracy）等人合作），卻因為他信任理財顧問和金融「大師」，而損失了大部分的錢，這激勵了他投身研究金融業的種種內幕。
如今，羅伯的目標是給你正確的投資教育，並幫助你避免和大多數投資人一樣犯下代價高昂的錯誤。他的線上直播訓練課程，已經為世界各地超過4萬名顧客省下數百萬美元。
羅伯和妻子莎拉（Sara），以及2個孩子魯伯特（Rupert）、拉斐爾（Rafael）住在森林中風景秀麗的山丘小村中。
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譯者小檔案＿羅耀宗
台灣清華大學工業工程系、政治大學企業管理研究所碩士班畢業。曾任《經濟日報》國外新聞組主任、寰宇出版公司總編輯。著有《Google：Google成功的七堂課》、《第二波網路創業家：Google, eBay, Yahoo劃時代的繁榮盛世》。譯作無數。曾獲時報出版公司2002年「白金翻譯家」獎。現為財金、商業、科技專業自由文字工作者、《哈佛商業評論》全球中文版特約譯者。
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