Smart自學網
  • Smart自學網 財經好讀 地產基金重新受青睞 優選香港、新加坡
    財經好讀 > 基金:基金情報站
    訂閱雜誌電子雜誌

    Smart智富月刊230期

    營運穩定、價格低於隱含價值

    地產基金重新受青睞 優選香港、新加坡

    撰文者:賀先蕙 2017-10-01 瀏覽數:9,514
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    而在歐美地產股方面,《Smart智富》月刊曾經在227期〈租金成長加速歐洲REITs具吸引力〉一文中就強調,歐洲REITs在景氣循環週期上落後美國數年,由於目前歐洲經濟正在復甦,租金成長正在加速。美國包括健康護理、公寓、零售、飯店等REITs,都已經進入向下循環階段。但是,歐洲包括(西班牙)馬德里的商辦、德國住宅等,正處於復甦階段(詳見圖2)。

    數據中心、旅館REITs
    2主題長線趨勢看好
    除了以上各城市的房地產週期循環外,展望目前全球地產股,高博深也提出了2個長線看好的投資主題:

    主題1》數據中心和物流中心
    面對亞馬遜(Amazon)等網路商店的威脅,美國許多零售商場都大受打擊,也影響零售REITs的績效。但是高博深分析,在這股趨勢背後,確定的受惠者就是數據中心和物流中心。以美國為例,2017年初至今的數據中心REITs股票總報酬達18.5%,遠勝整體REITs平均的1.4%。

    主題2》旅館REITs
    過去幾年,全球許多主要城市都看到觀光客增加,其中一個重要的地點就是日本。日本的觀光客人數快速成長,根據日本政府7月發布的資料顯示,今年上半年,不論是訪日的觀光客人數和觀光客在日本的消費金額,都達到史上最高。在這樣的趨勢下,駿利亨德森團隊相當看好東京地區的旅館REITs,「我們認為日本觀光業的蓬勃發展,是一個長線趨勢。」高博深分析。


    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    Prev
    12 
    精選推薦
    雷浩斯 存好股又賺波段!價值投資2025最新版
    課程好學 雷浩斯 存好股又賺波段!價值投資2025最新版 掌握查理蒙格的投資智慧與致富哲學★價值投資新思維,有感升級你的致富策略★掌握市場週期,擬定波段策略和存股邏輯★決策樹思考模型,巴
    1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 直播課
    課程好學 1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 直播課 大師精髓觀點 x 決策融會貫通 x 台股實戰操作● 經典工具書的重要指南,理論及實務靈活應用● 變動緩慢的單純事業,更能精準估算
    雷浩斯 存好股又賺波段!價值投資2025最新版 直播班
    課程好學 雷浩斯 存好股又賺波段!價值投資2025最新版 直播班 掌握查理蒙格的投資智慧與致富哲學★價值投資新思維,有感升級你的致富策略★掌握市場週期,擬定波段策略和存股邏輯★決策樹思考模型,巴
    12/1【新書分享會】謝士英《一起存股去!》高雄場
    課程好學 12/1【新書分享會】謝士英《一起存股去!》高雄場 本活動僅有實體講座,因場地座位有限,敬請於活動開始前,提早入場就座。
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞!
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...