4月到上海出差，與一位台商朋友同行，他20多年前西進中國大膽投資，買土地、蓋工廠；看也沒看，球也沒打過，就買了辦公大樓、別墅、住家、球證。「中國熱」風行時，投資像買菜，如今投資獲利算是成果相當豐碩。不過，多數台商都覺得：「該出脫，了結獲利了！」因此匯出、撤走資金動作不斷。
除獲利了結外，台商撤資的真正原因是，中國將實施「資產總歸戶」，將資金透明化納入管理。而中國政府一方面降稅以吸引或留住資金，另一方面則全力打奢、打貪，查資產、金流，硬逼資產、資金現形，如此軟硬兼施整頓市場，為的是拉抬經濟。
妙的是，儘管台商、中國有錢人的資金一直往外撤，但中國內部充沛的資金依舊澆不熄追求投資獲利的心，使一線城市的房價依舊瘋狂，資金甚至搶進二線城市和特區。因為在中國，投資房地產已是老百姓的發財夢、是可以改變一生的好機會，怎能不前仆後繼呢？只是再熱的市場，總有曲終人散的時候！
樹欲靜而風不止，官難為、政難施，民難教、市難止，搶地、搶樓、搶財富，從台北到上海，投資者的貪婪幾十年來都一樣。不同的是，台灣政府用重稅壓垮房市，中國政府雖打房，卻用減稅留住資金，兩地官員施政手段的靈活度，此時此刻，形成強烈對比。此刻在上海賣1幢樓的金額，竟等於台灣1年商用不動產的成交總額，看到這種市場與規模的對比，我很擔心，隨著資金不斷抽離，台灣房市未來將變成一灘死水。
儘管媒體大幅報導台商資金逃回台灣搶購豪宅，依我看，恐怕是太過樂觀了。因為市場總是爽在期待、死在無量，房市成交量只要沒有連續明顯放大，就不用談什麼資金回流。反而是卡位東協市場的台灣資金真的愈來愈多，儘管擁有資金的投資者，本來就喜歡轉進最熱的市場。可是面對資金大量流向海外房市的現象，執政者是否應該思考一下，如何將資金留住？因為沒有資金，就沒有經濟成長啊！
小檔案＿顏炳立
◎學歷：文化大學土地資源系畢
◎經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理