觀察房地產市場，從資金流向以及對產品的選擇，可以略知一二。股市牛市時，好股、壞股會一起漲！房地產也一樣，房地產漲勢從蛋黃區的豪宅產品開始，蔓延到商用不動產、店面、中古屋、小套房，再從北、中、南一路炒，熱錢不停追逐炒作有市場性的產品，串成台灣房地產過去10年的榮景。
隨著豪宅產品被政府用政策打趴後，保值資金在利率相對偏低的情況下，只能流竄於一些小宅產品，投向小面積、低單價、低總價的不動產，或是投入中南部的土地、工業地、農地炒作。當政府再次動手圍堵後，資金又往東部流竄，橫掃各類價格低的不動產。但是，我必須告訴各位：這代表多頭市場要結束了！
台東看海的山坡地，現在1坪可以炒到4萬、5萬元，而且資金仍然前仆後繼。但依我看，接下來有人將要面臨漫長的套牢了！台灣房市，通常都是台北市房價衝到頂了，中、南部還在半山腰；當台北市房價停滯半年到1年、買氣減弱後，約再半年，中、南部房價才會攻頂，而且買氣強勁。這說明北、中、南買氣及資金追逐時間有落差，快則半年、慢則1年，就會看到全面性的市場下滑。