在供需成熟的區域，房價下跌幅度較緩，據永慶房產集團2015年第1季的調查，只要物件較目前市場行情便宜5%，就有1/4的民眾願意承接。陳亦凡提到，以中正區總價在3,000萬元以下物件，只要屋主讓價約5%，成交時間可縮短一半！目前在行情價的物件需要1個月才能賣出，肯讓價5%的物件最快只要2週。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說，現在的市況是「讓價幅度，決定成交速度」，而最有意願讓價的屋主，多半是一手屋主，因成本較低、籌碼較多，讓價意願相對較高。
至於預售市場，台北市不動產代銷經紀商業同業公會用「窒息了」來描述市況，過去頻傳新天價的訊息已不復見，新聯陽實業機構代銷事業董事長王志祥更直說「非常的低迷」，以今年3月跟去年同期相比，來人量剩3成，成交率也不見起色，底價起碼要下修1成以上才有機會成交，坪數愈大修正愈多。
整體而言，房地產已進入「平庸年代」，低成長、低獲利、低報酬，不過在短期房價很難大跌的狀況下，章定煊建議，若急著自住的買方可待房地合一稅定案（房地合一稅力拼立法院本會期，即5月底完成修法通過），奢侈稅退場、閉鎖期內的物件釋出時，再進場找適合又划算的物件。
捷運共構宅價高 永春站房價落差大
實價登錄最新（2015年1月）成交行情
板南線（永春站、龍山寺站）
1.永春站房價統計起伏達30%，信義房屋世貿松山店店長黃俊翔說明，去年第4季有成交捷運共構宅「E.A.T時尚館」，該案每坪135萬元∼145萬元，拉高上月統計行情；但本月統計資料下修，除「E.A.T時尚館」未有成交個案登錄外，市場行情整體下修約1成也拉低平均單價，今年以來「E.A.T時尚館」成交落在每坪115萬元∼125萬元。撇除價高的特殊個案，黃俊翔表示，永春站周邊正常行情，以電梯大樓來說，多坐落在松山路、永吉路，房價每坪67萬元∼73萬元；巷弄內多為公寓產品，價格落在每坪55萬元∼65萬元，且忠孝東路5段以南的行情較佳，因公園多且為博愛國小的明星學區。
2.信義房屋中華桂林店專案經理許維志表示，龍山寺站周邊有屋齡約4年的「美麗桂林」，每坪58萬元∼65萬元、和屋齡約7年的「皇家醴讚」每坪51萬元∼60萬元，本月應是統計到這2個豪宅的成交個案而拉抬均價。周邊的市況，則要分成和平西路以北或以南來看，以北的中古大樓每坪35萬元∼40萬元、公寓每坪30萬元∼35萬元，其中較特殊的是，華西街環境較差，甚至2字頭即可成交；和平西路以南，因為純住宅區，跟以北的同級產品比較，最多每坪可貴上10萬元。（文◎林帝佑）