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    Smart智富月刊199期

    專訪》台北市前副市長張金鶚:

    房地合一稅傾向財團 令人失望!

    撰文者:林帝佑 2015-02-26 瀏覽數:29,437
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    財政部也認為累進稅率較為公平合理,但不像單一稅率簡易可行,因此採取17%的單一稅率。然而台灣房地產投資利得如此不公不義,此次稅改到底要優先考慮公平合理的累進稅率?還是簡易可行的單一稅率?社會自有公評,政府也應掌握民意所向。

    財政部還認為2年以上即為長期持有,然後便可享有4%∼80%減徵課稅的優惠。然而2年以上即算長期持有嗎?明顯令人質疑。根據調查,台灣自住平均10年才換屋,因此對非自住的長期持有優惠至少也要10年以上,而對短期持有應予加倍稅率的懲罰才算合理!

    面對當前房地合一稅改方案,據財政部的說法,只有不到1%的人受到輕微影響,如此稅改通過的目的與意義又何在?因此,房地合一稅應如何調整修改,我認為行政與立法部門應更仔細思考!朝野各黨及社會輿論也應積極回應!

    談囤房稅》
    有錢人多繳稅本來就合理

    問:台北市的房屋稅稅率做了修正(按持有戶數課差別稅率,故又稱囤房稅),並於去年7月1日適用、今年開徵,造成業界譁然,這樣修正的方向有什麼問題嗎?

    答:有錢人才能囤這麼多房子,很多人一間房子都買不起,因此有錢人多繳稅本來就合理。不過,很多縣市還沒修正稅率,甚至想採用最低稅率1.5%,這是不公平的!扭曲了立法的原意。

    那囤房稅該不該做?本來大家都沒意見,修法通過、也公告實施了,可是現在建商跑出來抱怨稅負變高,那是因為賣不出去,就變成囤了很多房啊!建商當初想,我賣掉後就是人家的事,負擔都轉嫁給買方啦!現在景氣不好,變成建商自己要承擔,所以開始在那邊哇哇叫,那有什麼好講?那是你對市場認識不清。

    房屋稅是地方的,而地方基本上是靠房屋稅、土地稅來做公共建設,地方一方面喊窮、一方面不肯增稅,其實你手上有籌碼,但你不肯提高(稅基和稅率),然後去跟中央要錢、要補助款,這不通啦!

    另外,調整房屋構造標準單價,一年多前建商代表也都有參與討論,沒表示意見,我們就加高啦!如今要實施,建商覺得不妥,為什麼?還是老問題,賣不掉呀!這個、這個還可以講出來,臉都不紅(氣到結巴),基本的道理(指稅制不合理造成炒作房市)被扭曲到這樣還在抱怨,連媒體都沒有人去批判、沒有人去講他,這不是很奇怪嗎?

    談豪宅稅》
    影響有限僅占房市2%

    問:有豪宅稅苦主現身,說房屋稅增加好幾倍,你怎麼看豪宅稅?

    答:豪宅稅在我還沒上任前就已經實施了。豪宅不該課稅嗎?本來就該課!而且我們還把豪宅範圍限縮得很小、很小,只有3,000多戶耶(指台北市受到豪宅稅影響的戶數)!而且這樣課起來還是很低、很低,比擁有一輛Benz(賓士)要課的錢還低!


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