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    Smart智富月刊195期

    設備篇》

    檢視社區硬體 留意電梯電燈

    撰文者:林帝佑 2014-10-28 瀏覽數:1,066
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    一般社區與得獎好宅在外觀、門禁管理、公共設施維護上會有哪些差異?2014年台中市優良公寓大廈評審委員、華夏科技大學資產與物業管理系講師徐源德分析,很多社區都會做同樣的事情,但是得獎好宅會特別注意細節,以確保住戶安全為第一優先,同時在社區門禁和公共設施管理上會強調效率和安全,相關細節至少可從以下3方面看出:

    最外圍》周遭環境是否有堆雜物或被占用

    建議購屋民眾在看屋時,可以先沿著社區的外圍走一圈,觀察以下重點事項:

    1.建物外觀是否有清潔維護、是否有違建和突出物?就像是冷氣主機是否有擺放整齊。

    2.騎樓、走廊是否有被占用?包括被店家雜物占用或是機車亂停。由於這些地方都屬於公用區域,得獎社區管委會一定都會嚴加管理。

    3.開放空間是否有圍籬,或是有警衛阻擋進入?有些社區申請容積獎勵,設計了開放空間,按理就應有公共空間告示牌,且不能阻擋外人進入,因為這樣不僅違法,也絕不可能成為得獎的好社區。

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