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    Smart智富月刊193期

    MDRT終身會員楊美娟的成功魔法

    用心經營人脈比成交更有價值

    整理者:編輯部 2014-08-29 瀏覽數:18,015
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    編按:股神巴菲特有一獨到的「雪球理論」,即指運用正確的理財方式,就能輕鬆地累積可觀的財富,而富邦人壽業務經理楊美娟便是在業務工作中,找到了自己的「濕雪」及「長坡」,一層層地滾出自己的成功之道。

    她投入保險業17年,不僅16年都獲得當年度的冠軍,更只用9年1個月就取得保險業界的殊榮—美國MDRT(百萬圓桌)終身會員的資格,創了全亞州的紀錄,連她所帶領的新人、團隊也屢獲佳績,業界稱之為「美娟障礙」。商業周刊出版的《成功率95%的雪球魔法》一書中詳述楊美娟的成功祕訣,不僅可供同業參考,也適合所有想在人生、事業上更精進的人閱讀。以下為本書精彩紀要:

    工作愈久,有一些真理會隨著時間顯現出它的價值。一個人的形象、信任及口碑,絕對是無價之寶。10年前,我在工作上發生一件超級危機,辛苦存下的錢,一夕之間不但歸零而且負債。雖說其實是一場無妄之災,但也讓我看清一些永恆不變的普世真理與價值,只是付出的代價實在太昂貴。

    當時,有一位客戶想買土地,理所當然,他第一個來找我。「美娟,有沒有認識好一點的仲介?幫我介紹。」客戶說:「我不要房屋仲介,我要買賣土地的仲介,我要買建地蓋房子。」這位客戶常國內外來回跑,很信任我。加上我好學、熱心,認為在幫客戶的同時也能學很多。很快地,我去問同事,有沒有人認識在做土地的仲介?就這樣,同事介紹了他的朋友,開始幫客戶處理買土地的事宜。

    寧可自掏腰包賠巨款
    也不願破壞客戶的信任

    雙方洽談後,談好了條件。我的客戶決定買下一塊土地,訂金加上頭期款,需先支付新台幣1,600多萬元。隨即,客戶又要出國,出國前交代:「我把訂金加頭期款的1,600多萬元帳戶資料給妳,等時間到了,妳就幫我把錢匯出去。」

    「你為什麼不直接匯給對方就好?」我問。「約都還沒簽,手續也還沒辦好,我希望手續弄好後再說。」客戶解釋:「該簽名的地方我都簽了,只剩下用印,我把印章放妳這裡,等程序走完,妳再幫我把錢匯出去。」可以把一大筆錢及自己的印章交給我,足見這位客戶對我的信任。等程序走完,我也把錢匯出去。結果,就在客戶回國的前夕,我接到青天霹靂的消息。

    「那塊土地不賣了。」仲介跟我說。「不賣了!」我聽了很生氣,我想了想,這樣的結果一定會讓客戶覺得我在糊弄他,但我忍住氣說:「地主堅持不賣要反悔就算了,可是我們簽了約,也匯了1,600多萬元訂金與頭期款,如果按程序走,你們除了得退回我們的訂金,還要再賠1,000多萬元。」

    「不可能,」仲介說:「地主現在就是出了狀況才不賣地,而且他本來就缺錢,怎麼可能再賠你們1,000萬元?」「好。」我說:「最差的狀況,你們馬上把我們的訂金及頭期款還回來就好,我就當沒有發生這回事。」


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