「以前別人說，不買房地產的人是大笨蛋，現在不當屋奴，將來就會變成錢奴。」沈富雄說。不過，他認為，這句話恐怕不太適用於現在，因為台灣目前的房價太高，早年透過房地產槓桿效果產生的高額獲利空間，已經消失了。「但如果只是為了自住，若評估自己有一定的還款能力，房地產還是可以買的。」他說。
股市
長期持有、不炒短線 投資ETF分散風險
一提到股市，沈富雄馬上說，7成∼8成散戶是賠錢的。「我又問這一群同學，有誰在股市中賺錢，結果沒一個人有賺錢的。」他說，扣除7成∼8成的散戶賠錢，剩下的人，有1成不賺不賠，只有5%的人真的賺錢。所以他認為，投資股市，若自以為聰明，一直頻繁進出，保證不會賺錢。
但他也指出，要在股市裡賺錢，還是有機會，那就是「放長線經營」。沈富雄指出，自己買股票，已有數十年的時間，投資股市不是「看心情操作」，不能高興就買，不高興就不買，必須建立紀律。對於長期投資，他有2個原則：
1.相信股市，長期投資，至少持有10年以上，愈長愈好。
2.不能重壓單一個股，「因為再怎麼聰明，都不知道接下來價格漲還是跌」，因此他選擇風險較分散的ETF（Exchange Traded Funds，指數股票型基金）。
在操作上， 沈富雄會在正負5%∼7%的空間來回操作。當景氣好時，若獲利7%就賣掉，出現跌7%時，就再進場；景氣不好時，就改設為漲5%時賣、跌5%時買。設定好原則，就紀律執行，不要一時興起，衝動的殺進殺出，「就照紀律買，不買，錢也不會咬你！」沈富雄說。
他表示，這5件事，只要讓前3件事極大化，後2件事聰明化，就算沒有理專或是財務顧問的協助，人生一樣能過得很順利。「成功的人並不是一開始就想著退休，而是讓收入的曲線比支出大、積極儲蓄且努力投資，朝著終點線一直衝，等到他衝到了，回頭才驚覺，啊，原來我成功了！」沈富雄說，雖然聽起來有些誇張，但其實這是最實在且達陣率高的心態。
【延伸閱讀】多元經營+實務規畫，想退休不難
頂著認證理財規畫顧問（CFP）身分，坐在講台下，當場被沈富雄「吐槽」的台灣理財規畫產業發展促進會理事長屈立楷說：「如果每個人都像沈大老一樣的話，即便沒有財務顧問，的確也能達成各種財務目標。」
但畢竟，沈大老的角色只是特例。屈立楷表示，社會上，還是有很多人不知道如何管理收支、配置資產、規畫財務目標，而財務顧問的責任就是協助他們，透過一連串的需求討論與溝通，以妥適的財務計畫去確實執行。所以，財務顧問仍有存在的必要性。
至於沈富雄所說「做好5件事，不用擔心退休生活」的論點，屈立楷認為有一定的可參考性。只是，現在年輕人多半只看到已退休者的成功，忽略了這些人付出努力的過程。雖然，現在的經濟與薪資條件不比過去，但只要年輕人肯打拼，學習沈富雄多元經營自己人生的精神，再加上實務規畫，樂活退休並沒想像中的困難。
小檔案＿沈富雄
出生：1939年
學歷： 美國加州大學舊金山醫
學中心藥理學博士
經歷： 高雄長庚醫院、台安醫院的腎臟科醫生、第2屆∼第5屆立法委員、民進黨立院黨團幹事長、名嘴
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