依照既有壽險額度 選擇平準或遞減型房貸
陳碧玉則建議,按金融機構統計,台灣房貸族平均約7年∼8年可以還清房貸,因此投保分期繳的房貸壽險較具彈性,一旦房貸快繳清了,隔年即可不必再繳保費。換句話說,如果是躉繳型商品得繳20年保費,若房貸提前在10年內還清,則分期繳僅付出不到10年的保費,總保費支出反而可能較躉繳型商品少。
從產品型態看,房貸壽險又可分為平準型與遞減型兩種。平準型房貸壽險是指保額從頭到尾都維持同一額度,遞減型房貸則是保額逐年降低,保費會比平準型保單便宜一半。
葉俊佑建議民眾可朝2角度規畫:
角度1》壽險額度足,選遞減型
如果既有壽險保障已足,買房貸壽險僅是為了彌補房貸風險缺口,那麼購買保費便宜的遞減型房貸,把錢花在刀口上。
角度2》壽險額度不足,平準型
若壽險額度不足,則可考慮買平準型房貸壽險,目前房貸壽險可購買額度約是房貸本金的110%,民眾可以買高一點的保額,補足自身壽險缺口。
以負擔房貸者為被保險人 才能有效規避房貸風險
另外,房貸壽險女性的保費比男性便宜,所以應該以太太名義投保比較划算嗎?若以躉繳型房貸壽險保費來看,女性保費與男性保費約差了1倍,若是分期繳商品,保費也差了約8∼9成。
為了省保費,把房貸壽險保在太太名下是明智之舉嗎?富士達保經公司董事長廖學茂提醒,基於家庭財務及風險承擔能力,建議民眾考慮投保房貸壽險時,應以主要負擔房貸月付金者為被保險人,「保對人」才能有效規避房貸風險。
換句話說,誰是主要清償房貸的「金主」,就保在誰的名下!
Tips_房貸壽險有加值保障
為了提高競爭力,目前房貸壽險也多了其他意外險或是殘扶金保障,例如因搭乘大眾運輸工具而身故或殘廢,理賠保額增加1倍。若是因意外發生傷殘,則可以領一定年期的生活扶助金。不過,羊毛出在羊身上,附加越多功能的房貸壽險,保費也會比較貴。