過去幾年，很多人都抱怨房價貴，但是怎麼樣的房價才是不貴呢？對於房價的貴與俗，藝人李芳瑜自有另一套看法，她在乎的是買對，而不是買便宜，也就是用略低於市價，買到有增值潛力的房子賺更大。
投標冷門捷運共構宅 4年增值達5成
真有這麼好康的事嗎？李芳瑜笑笑表示，當然有，只看你是不是夠用功。過去4年來，她勤做功課，專門找捷運局公開標售的捷運共構宅來投資，用低於市價的價格買進後再出租，4年來她陸續標下捷運松山線（編按：尚未通車）南京三民站上的「台北摩根」1＋1套房產品，與中和線永安市場捷運站上的「美麗永安」兩房產品，以目前的市場成交行情來估算， 前者已增值7成以上，後者已增值5成以上。
李芳瑜入行10年，平均的月收入都在6位數以上，但是早期賺多花多，根本就所剩無幾。她後來強迫自己買郵局的儲蓄險，3年後拿回50萬元。這是生平第一次擁有這麼多積蓄，李芳瑜很想再找其他的理財工具，來讓這得來不易的50萬滾出更多收益。
2009年，李芳瑜想效法朋友投資房地產，但當時看過一些中古屋後，發現房仲的做法是一看你喜歡這間房子，馬上就地起價，幾乎價格都很難殺。為了想買便宜屋，李芳瑜也研究了法拍屋，卻發現過於複雜，根本不適合她這種投資新手。後來在偶然的機會下，得知捷運局即將出脫一批捷運共構宅，即松山線上的「台北摩根」案，再加上她朋友也曾在預售案時就買入這個建案的房子，增值不少，更強化了她出手投資的信心。
當時，捷運局一共釋出35戶公開標售，每一戶的底標價格會因為格局、方位略有不同，開標前，捷運局也會開放時段讓民眾參觀房子。李芳瑜採取的策略是： 找最乏人問津的房子，不去搶門庭若市的物件。她說：「那種很多人參觀、擠都擠不進去的房子一定很搶手，找那種比較少人參觀的房子，比較不必追高跟人家搶。」