在台中號稱黃金線的草悟道旁，有一條僅長130公尺的小巷弄，裡頭盡是屋齡逾40年的老房子，但2年前其中7間經過規畫改裝後，竟聚集了20家小店，1 年創造高達4,000萬元的營業額。
為這條老巷弄帶來新活力、讓20多位年輕人實現創業夢的推手，是成立僅2年的新公司—范特喜微創文化。
5年前台南因發起「老屋欣力」計畫帶來的觀光商機，使得老屋再造成為風潮。范特喜誕生的起點， 本是為一間租不出去的老屋，後來卻變成在兩條小巷弄間，承租或購買下8間老房，從整修、出租，以及協助承租者創業經營，發展成有特色、聚人潮的文創聚落。在這獨特的「范特喜模式」下，目前以店租為主的年營收超過600萬元。而今年在8月，第3個聚落即將營運，不但使年租收入超過800萬元，未來隨著與店家合作商品設計和銷售，將再帶來新的獲利。
2年多前，范特喜微創文化總經理鍾俊彥會來到美村路1段117 巷，是為了要幫姊姊把在巷內買的老房子租出去。他表示，巷口出去就是草悟道、市民廣場，過一個大馬路就到勤美術館、誠品百貨，他姊姊把兩棟打成一大棟的兩層樓公寓，以3萬元出租，但招租看板掛了4個月，還是租不出去。
把整條街變特色小店 用群聚效應吸引人潮
百思不解的鍾俊彥，就請剛加入他室內設計公司的同事史奈普幫忙了解。兩個禮拜後，史奈普統計後發現，詢問租屋的清一色是年輕人，目的都是想在誠品附近，找一個3∼5坪、租金1萬∼2萬元的小空間開店。依這些條件來看，鍾俊彥姊姊的房子，只有地點好，但又老舊、坪數又大、房租又超過預算，難怪問的人多，卻沒人要租。
由於史奈普創過業、經營5年餐廳，她靈機一動向鍾俊彥建議，何不用公司的建築與裝潢專業，在保留老房子風味下，裝修成數個適合開店的小空間，「我自己的背景只會拆房子、蓋房子，從沒想過修房子，是史奈普的建議，才有了現在范特喜的雛形。」鍾俊彥說。
而史奈普會這麼建議，是因自己剛創業時，花太多冤枉錢、時間和心力在店面裝潢與維護上，造成很大負擔。所以，他們事先做好室內裝潢、裝設好網路、保全系統、置物櫃，這樣承租人幾乎只要「帶著一卡皮箱來」，就能馬上開業，接著史奈普到拍賣網站花300元刊登資訊，只是拍賣的物件是「出租房子」，結果租金約1萬∼2萬元的7個小店鋪，竟不到1個月就全部租出去。2011年3月「范特喜1號店」就正式開幕。不過，1 號店開幕不到1個月，附近的草悟道就開始施工，到處是圍籬，一動工就是1年，客源不易進來。
「你希望人潮走過來，那你的亮點一定要夠大。」史奈普說，既然1棟房7間店的群聚效力還不夠， 那如果整條街都錯落著范特喜的店鋪，這吸引力就夠大了吧？范特喜就在美村路1段117巷內陸續租到5棟老屋，再打造出13個小店鋪； 而隨著愈來愈多創業者主動找上門求租，范特喜便在離117巷約500 公尺的向上北路，租下轉角的一棟老宅，又改建出7間店鋪。