【延伸閱讀】提前10年還清房貸，利息少繳63萬
同樣是500萬元的房貸，在貸款利率2%、本利攤還的情況下，從下表可以發現，30年期房貸在前5年，每月繳款有大部分是在償還利息，本金實際只還了64萬多元。若選擇20年期房貸，前5年累計償還本金可達到106萬元，合計總繳利息20年期會比30年期少付62萬9,020元。
20年期房貸》
每月償還金額（元）：2萬5,294
5年累計償還本金（元）：106萬7,224
5年累計償還利息（元）：44萬7,431
10年累計償還本金（元）：224萬6,553
10年累計償還利息（元）：78萬2,707
總累計償還利息（元）：106萬8,468
30年期房貸》
每月償還金額（元）：1萬8,481
5年累計償還本金（元）：64萬1,396
5年累計償還利息（元）：47萬4,852
10年累計償還本金（元）：134萬9,549
10年累計償還利息（元）：88萬2,947
總累計償還利息（元）：169萬7,488
小檔案＿Alex（夫）
出生：1974年
現職：國小教師
理財偏好： 投資型保單
小檔案＿Janet（妻）
出生：1973年
現職：國小教師
理財偏好： 定存、儲蓄險