正因為如此，2013年房市依舊值得期待。因為除非市場出現更好的投資標的與管道，否則資金投入房地產的趨勢不會變，高資產族仍虎視眈眈地鎖定精華區地段等待，只要行情一回檔就出手買進。因為全世界中央銀行都在狂印鈔票，物價又在漲，基於通膨保值考量，高資產族仍會搶進精華區的物件。
且未來一年，不只大台北精華區的土地、房子持續吸睛，商用不動產跟土地在台灣本來就不該寂寞，預料壽險資金將朝中南部年報酬3%以上的不動產卡位，新推的豪宅只要見到合理價仍會買進。另外，配合政策，建商將會推出平價住宅。因為是政府期待的，一般老百姓也需要，所以平價住宅在新的一年肯定會成為亮點。
整體來看，2013年市場仍然值得期待。在利率低檔、潛在買盤仍想追逐的情況下，我預期「蛋黃區」房價將會挺住，「蛋白區」可能微幅下修，「蛋殼」以外地區則會面臨較大修正，回落到一般人所能接受的價格。這是我對新年房市的預測，祝大家投資順利！發大財！
（house_smart@bwnet.com.tw）
小檔案＿顏炳立
現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
學歷：文化大學土地資源系畢
經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員