到2012年11月16日止，登錄的8月、9月不動產買賣資料，仍有1個專區是完全空白，那就是「預售屋買賣」專區。對此現象，地政士公會全聯會名譽理事長王進祥表示，實價網內並非沒有預售屋交易資訊， 只是這些資訊因申報規定限制， 可能被混在「不動產買賣」的成屋裡登錄，相關價格可能失真。
原來，根據規定，預售屋買賣案件申報方式，是由不動產代銷業者在「委託代銷契約屆滿或終止30日之內」一次申報即可。住商不動產企研室主任徐佳馨解釋，所謂「契約屆滿」不一定是指半年或1年，若是簽訂預售屋要「完銷」才算契約終止，只要預售建案有一、兩戶未賣出，根據法律規定，就不須申報。
王進祥認為，目前預售屋登錄的問題在於被混在成屋買賣裡， 造成登錄的交易時間是「現在」，但揭露的其實可能是3∼ 4年前房子預售時的交易價，並非現在的市場行情價，民眾易被混淆。
徐佳馨分析，長期來看，預售屋實價揭露將有助於市場健全， 因為預售市場只要有資料登錄， 消費者就會漸漸知道真實的價格在哪裡。如果建商預售屋開價與當地行情成交價相近，久了市場自然會信任建商，建商將更容易成交，對未來銷售會有正面助益。
不過，短期因為還沒有代銷業者登錄資訊，預售屋交易資訊「價格失真」的擔心才油然而生。儘管現在「預售屋專區」中並無交易資訊揭露，但根據內政部在2012年10月2日的「不動產交易實價查詢服務網建置案」推廣說明會使用的資料，仍提供了預售屋的查詢範例。從範例中可以發現，預售屋公布的資訊比一般「成屋買賣」多了「交易層次」（即交易的實際樓層）、「總樓層數」、「主要用途」與「主要建材」等4個項目，如下圖：
▲預售屋揭露交易資訊比成屋買賣多！預售屋公布的資訊比一般「成屋買賣」多了4個項目：交易層次、總樓層數、主要用途與主要建材。
長期來看，預售屋實價登錄仍是有助市場健全，避免建商開價與周遭行情相差太大的狀況發生！