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    Smart智富月刊170期

    招式4》慎選能掌握的工具,把隱藏費用全揪出來

    精算內部報酬率 剝掉高利商品糖衣

    撰文者:詹宛霓 2012-10-01 瀏覽數:1,265
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    詹益豐挑選投資工具的祕訣,在於把自己當作銀行或銷售業者,去思考賣這樣的商品為什麼會賺錢。他認為以這樣的思考方式,有助於培養自身的財務智商,長期鍛鍊之下,一看到商品就能點出問題在哪。他提到,致富的訣竅有兩點:「第一就是盡量把錢留住;第二就是慎選自己能掌握的投資工具。」

    由於了解貨幣的時間價值,如果詹益豐需要向友人借錢投資時,像是100萬元、貸款利率2.58%,他絕對不會在期初就讓借方一次扣掉2萬5,800元的年利息,而是分成每月繳息2,150元,他說:「這樣不僅能賺到時間,利息還會因通膨而縮水,到時繳的2,150元價值已經不等於現在的2,150元,等於繳了更少的利息費用。」

    內部報酬率就是能幫你在計入貨幣的時間價值後,計算真實報酬率的方法,透過這一招,每當遇到銷售人員宣稱獲利很高的投資商品,或推銷零利率購物專案時,詹益豐可以自己計算出正確的報酬率或商品的隱藏利率,拒絕被包裝過的假高報酬投資商品所欺騙,同時,也能在購物時抓出業者的隱藏利率,進一步要求用現金價爭取到更大的折扣,譬如購車時破解車商所謂的分期零利率。

    詹益豐強調,大家要懂得用逆向思考,去拆解販售這些商品的人如何取得穩定的獲利,如此便能釐清投資工具背後的行政和業務管理等隱藏費用,進而破解銷售人員的話術。

    要怎麼評估投資商品?假設保險業務員推銷兩項商品,A商品在期初投入100萬元,5年後給120萬元;B商品是期初投入100萬元,年尾時開始每年領回24萬元,5年後共領回120萬元。兩項方案都是給100萬元領回120萬元,你能評估哪項方案比較好嗎?

    從A商品來看,總投資報酬率是20%,每年平均報酬率就是4%;而B商品用Excel計算真實報酬率,每年是6.4%,這就是計算貨幣時間價值後得到的結果,先領回的24萬元就賺到了時間,多出的時間還可以投資於其他商品上。

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