原因4》重大建設已動工 時間表確定
前不久高雄捷運環狀輕軌已經有譜，第1階段確定今年底動工，103年10月底通車，第2階段會配合高雄市區鐵路地下化完工時程，預計於108年10月全線通車，就是如此清楚的時間表，讓高雄人重拾買屋信心，還包括「亞洲新灣區」，區內重大建築如「世界貿易展覽會議中心」於2013年完工，「高雄市立圖書館總館」2014年落成，「南星計畫遊艇產業園區」、「高雄港客運專區──港埠旅運中心」以及「海洋文化及流行音樂中心」皆可以在2015年啟用等。
原因5》黃金10年 建商對未來有信心
總統馬英九於大選前提出的「黃金10年」願景中，率先喊出的「自由經濟示範區」就是高雄，這個大利多讓過去7年未在高雄的推案國泰建設，都決定南下大展身手，國泰建設協理陳仁澤就指出，高雄的蛻變，讓他們有信心。
過去20年，在高雄購屋常常是買了就套牢，現在卻是買了之後會增值，所以屋主也不肯再殺價賤賣。周敬恆說，高雄近期新推案平均每坪單價全部超過20萬元，已站回1980年代高峰期的水平，並擠壓到首購市場往外圍擴散。
「天時、地利、人和」造就了上半年的南台灣房市榮景，戴嘉聖感覺，現在高雄市的氛圍慢慢開始像台北房價要起漲前的狀況，20年前台北的房價與高雄差距不大，如今卻是高雄的4∼5倍之多。近期，高雄人眼看著見回不回的房價，也開始擔心，若再不買，恐怕是不容易再買到低價了。