另外，在8月底進行第2拍的太子敦南大樓，仍有可能流標，那麼第3拍將會是各個競標者鬥智的決勝點，這也會為台灣的地價、房價寫下紀錄。總之，商用不動產在下半年不會寂寞，只是交易量會減少，不易超過之前新高。而商用不動產的表現，對住宅市場不會有太大刺激作用，豪宅市場交易量幾乎已縮到見底，雖已開出合理價，買方仍在觀望，顯然對未來市況抱持較悲觀的態度。
不過，在這樣的市況下，有一些被壓抑了5、6年的自用型買盤，經過等待和失望後，現在正匯集成市場最後的支撐買盤。對這樣的購屋族群，建商之前因市場樂觀而規畫的大面積、高總價產品，勢必得做調整，以符合中產階級的居住需求，並在交易平淡的市況中維持一定的銷售率！
（house_smart@bwnet.com.tw）
小檔案＿顏炳立
現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
學歷：文化大學土地資源系畢
經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、
台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、
台北縣地價及標準地價評議委員會委員、
台南市政府都市發展局委員