看好房子，挑到喜歡的標的，接下來就要和房東談判租金了。在這個萬物皆漲、唯有薪水不漲的時代，如何與房東交手「殺價」卻不傷和氣？是《Smart智富》月刊接下來要為你拆解的重點。
在進入實際談判前，記得一定要先上網調查附近租金行情，還應設法向租屋處的左鄰右舍打探，最好是能攔截到同棟樓的其他房客，問清楚房租、水電費算法等，再依自己的經濟能力做好規畫，訂定出談判策略。
由於租屋不比買屋，許多房東出租房屋目的不一定在賺取租金，而是要養房，這類房東對租金通常不會斤斤計較，但對房客的素質、是否能代替自己照顧房子，則可能會仔細評量。因此，建議租屋族一定要站在房東的角度思考，抓住一般房東普遍都有的心態，依此展開殺價，通常較能達到目的。
房東心態1》最喜歡有穩定工作的房客
●房東租屋最怕碰到房租繳納不穩定的租客，最喜歡的則是有穩定工作的房客，通常軍公教人員、知名企業的上班族，在一般人的主觀印象中，被認定為「身分單純」，日後比較不會「產生麻煩」，因此只要能提出穩定工作的相關證明，多數房東都會對看屋的房客留下良好印象。
房東心態2》最怕房客拖欠租金
●若能出示之前的租約繳款紀錄，也可以讓房東了解你是有正常繳付租金能力的房客。如果你已經租屋，除了繳租正常外，更可採「提前繳房租」的策略，提前2、3天繳，讓房東安心，如此一來，房東通常不好意思在隔年調高房租，甚至還有可能希望你這位好房客能長住，主動降租。
房東心態3》房客最好生活作息正常
●作息是否正常、工作時間是否穩定，也是房東在意的項目之一，畢竟在合約期間內，房客是代替房東住在房子裡面，房客可以選擇離開，而房東除非賣掉房子，否則還得繼續與鄰居長年相處，因此，房東最怕有複雜親友頻繁進出的房客，深怕這些房客會影響鄰居作息。所以，在談判時盡可能證明你的生活作息正常，並強調自己會好好愛惜房子。