最近有人問我，房地產是否還有上漲空間？我的答案是「上漲空間已經沒有！」但對自用型購屋者卻是好買點。當房市有任何的利空，只要能夠應付銀行貸款，就應該買進。至於投資型的購屋者要注意了！短線因為奢侈稅影響，為了不被課稅而硬撐持有2年的物件，開始要大量釋出，因為市況不好，B級貨（指次級）會先釋出，多過A級貨，一旦這些物件不能得到市場認同出現砍殺，就可以斷定市場看淡的比率已相當高了。
雖然目前市場看起來不太樂觀，但也不至於太讓人失望，要期待台北市中心房價會掉2、3成，絕對不可能，但是，在台北市外圍、市郊、乃至新北市地區，一些房價過高的地段，價格一定會面臨修正。所以，對下半年的房市，採取淡定觀望會是比較明智的策略。
（house_smart@bwnet.com.tw）
小檔案＿顏炳立
◎學歷：文化大學土地資源系畢
◎經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理