預售市場慢慢回溫
中古屋買氣回來了
回到一般住宅市場，329檔期的表現如何？海悅廣告總經理曾俊盛表示，自總統大選底定、歐債風波暫時平息後，預售屋市場就陸續回溫，目前價格僅回復因奢侈稅而下跌的一半。假設某建案在奢侈稅前1坪成交價55萬，奢侈稅後、選舉前時降到了45萬，而現在只是剛回到50萬元水位。
曾俊盛進一步以新北市新莊區為例，在去年下半年的低潮期，一週賣不到20戶，現在週週至少售出50戶，而現在就連名列重案區的副都心又重新站回1坪50萬元大關，蓋出仁愛帝寶指標案的宏泰機構即將於新莊推出的建案，也從1坪60萬起跳。又如相對區域高價的新店區「國泰雙璽」，2月迄今已銷售120多戶，平均每週成交近10戶，幾近完銷。預售市場，真的還滿熱的。
其他像是房價較低的淡水也是推案熱區，以「台北灣」3期江南頤和為例，每週的來客量均超過100組，成交約每週30戶，成交均價約落在22萬元上下，銷售不惡。
至於329檔期有沒有機會延燒到520檔期？住展雜誌研發長倪子仁對於預售屋市場的看法則相對保守，成交量的確有多一點，不過今年純粹會以「個案表現」以及「低總價」掛帥，整體交易氣氛能「溫溫的上去」就很不錯。
中古屋市場，買氣也逐漸回籠。21世紀不動產信義101加盟店店長廖建智表示：「中古屋市場買氣回來了！」
值得一提的是，由於台北市賣方物件短缺，新北市成交量還比台北市熱鬧，不過台北市因長期供給失衡，造成有些物件的成交價格遠比奢侈稅前還高，以松仁路上的國宅「松仁富邑」為例，1間45坪的成交總價在去年奢侈稅前是2,400萬，今年已經來到2,600萬。這代表地段好、釋出戶數少、替代性低的產品不易受大環境影響，仍有其優勢。
名詞解釋＿豪宅認定標準
供住宅使用、建材為鋼筋混凝土以上構造的大樓為主，並具備「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」（不超過4戶）、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」、「每戶總價8,000萬元以上、每坪單價100萬元以上」，或「每戶總價8,000萬元以上、權狀坪數超過80坪以上」等9項條件，並排除別墅型產品。
Tips＿北市39萬戶，房屋稅額比去年高
台北市稅捐稽徵處去年重新評定台北市各路段的路段率（編按：全名為「街路等級調整率」），調降的路段率，已反映於去年5月開徵的房屋稅；調升的路段率，則自去年7月1日起實施，今年（101年）5月開徵的房屋稅稅額將會增加（編按：課稅期間為100年7月1日至101年6月30日），因此今年台北市會有39萬戶的房屋稅額比去年高。