台灣總統大選落幕，新財經內閣已定，看來是一個有「市場性」的內閣，是否意味台灣房地產春天將從谷底翻升？精明的投資人是該再進場或觀望？就我觀察，開春以來，房地產市場明顯展現「搶奪」的活力！
農曆年後，戴德梁行接受樺福建設委託，處理新北市淡水小坪頂一批新完工住宅大樓及透天、別墅產品，推出288萬買住宅大樓、688萬買別墅，比合宜住宅還便宜，每建坪單價最低12萬起，採公開舉牌標售，短短一週接獲800多通來電，帶看約100組人次，顯示低單價、低總價、2～3房產品的買盤被壓抑太久了！
2000年戴德梁行首創將銀行承受下來的不動產，採公開舉牌競標，造成房地產市場轟動。2003年轉向土地標售，宜蘭縣政府釋出的住宅土地以逾60億全數出清，接著Acer龍潭土地也賣出5～6億元，又改寫台灣土地市場舉牌競標的歷史！這種做法是用公平、公正、公開、透明的方式，讓民眾參與，先打出低底價，再讓民眾自由加價。2012年再推出，吸引中產階級買盤蜂擁而至，這現象顯示：過去3～4年市場一直走高單價、高總價、大面積豪宅市場的激情已經結束，低單價、低總價、2～3房的產品正在竄起。
目前首購的自用型買家仍在，單看政府推出合宜住宅，4,000～5,000戶竟造成2萬名民眾排隊登記，就可想見民眾希望看到「居住正義」，低單價、低總價、2～3房交通便利、環境幽靜的住宅產品，將能滿足市井小民的需求！這次樺福建設小坪頂的住宅案，引起民眾瘋狂詢問與現場帶看，將是今年房市重要指標個案。就整體市場看，豪宅買盤雖緩，但價格並沒有往下掉，商用不動產則因馬總統連任，兩岸關係持續和緩，開春以來，買氣一路往上衝。