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避免談不成》少選老人住戶偏高之大社區！
政治大學地政系特聘教授 張金鶚
想買都更屋，不是房子夠老就有價值，而是房子位在精華地段，台北市的新成屋房價單坪在60萬元以上、新北市新成屋房價在30萬元以上的區域，才比較有都更機會。另外，也要避免以下2種老社區：
1. 住戶超過100戶以上：建商難以擺平群眾，都更進度容易卡住。
2. 老人住戶比例偏高：老人家對自宅的歸屬感強，不願搬遷，對於住新房子的興趣也不大，因此也不易推行都更。另外，如果你是貸款買屋，未來即使真的都更，在拆遷過程中雖然建商會補貼你租金，但是你同時到外面租房子，等於一邊付房租還要付房貸，這也是財務上必須先考量之處。
預防被告》務必詳讀「合建契約」！
律州聯合法律事務所律師 蔡志揚
如果都更進度已經進行到「事業計畫」階段，當屋主出示「事業計畫同意書」時，記得要問他是否當初有簽過「合建契約」，如果有的話，最好把合建契約內容詳讀一次，因為合建契約內會約定「未經建商同意，不得移轉合約中約定的權利義務，如果經建商同意移轉，地主要使買方承受合約所約定的權利義務」。換句話說，「事業計畫同意書」等於是「賣身契」，只要你買了這間房子，未來即使你不同意原先屋主簽的合建條件，並且「都更事業計畫書」已經過了公開展覽的30天期間，建商依舊可以進行都更，你若不依照合建契約，就要按照「權利變換計畫」進行分配。
選對目標》上網查詢各更新案的案名與地號！
伯特利都更開發機構總經理 何建智
都更曠日費時費力，報酬空間雖然不小，但是風險也很高，政府核定的速度不快，件數也不多，以台北市來說，過去5年平均每年才核發15件。如果真要投資，建議先上地方政府的城鄉發展局或都更處網站查詢。以台北市為例，可到台北市都市更新處網站http://www.uro.taipei.gov.tw/MP_118011.html，點選右欄「公告事項」中的「公告劃定更新單元」，點進去後，會有各行政區目前的公告劃定單元。另外，在「核定案」中也會有目前政府已核定發布實施的各更新案的案名與地號。
避開釘子戶》先打電話詢問建設公司！
房產爆料天王 Sway
想要投資都更屋，最好是買那種社區旁邊已經有一大片空地，原有建築已拆除的老社區，這代表只剩下少數幾棟，都更已進行到一定程度。唯一要注意的是，是否有釘子戶存在，導致該社區是碩果僅存未拆的1、2棟，確認的方法很簡單，打電話到隔壁空地鋼板圍籬上的營造廠或建設公司去詢問進度，是否已確定開工時間，通常就可以知道。