過於輕忽》
草率買房損失逾300萬
記取教訓培養看屋能力
因為收入大增，張泰山終於要在台北為自己買個家。第一次置產的他，因為不太懂房地產，便跟著隊友葉君璋一起買在竹圍，「想說對面就是捷運站也不錯。」當時還是張泰山女友的吳靜宜說。
他們只看到有好友買、位在捷運站附近的優點，卻沒評估到使用需求、財力負擔風險。只有2人住，卻買了室內42坪（權狀48坪）的大房；雖然當時月薪高達20萬元，但因沒去了解行情，就沒殺價，以高於行情的900萬元買下。
不巧，在1999年亦即職棒十年時，味全龍解散，張泰山轉到台中興農牛隊。兩年後，他決定賣掉竹圍的房子，選擇在吳靜宜桃園娘家附近換屋，但那時房市受921大地震衝擊，房價低迷，竹圍的房子只賣了600萬左右，損失超過300萬元。
經過第一次購屋的教訓，張泰山夫婦在桃園看屋時，就學會多看多打聽。而在賠錢賣屋、找新房子期間，因中華職棒爆發簽賭案，職棒環境惡化，球員平均減薪3成以上，像張泰山這樣的高薪球星，原本26萬元的月薪更從一口氣砍成16萬元，降幅達38%，還好張泰山夫婦平日就節省，衝擊不至於太大。
不過，正因景氣和收入銳減，讓要買屋的他們，決定用力殺價，但怎麼做呢？張泰山表示，在看屋甚至斡旋時他不會露面，等到最後談價錢時，他才上場，通常他的職棒明星光環都多能讓他殺一點價。
2002年，夫妻倆終於在桃園吳靜宜娘家附近，挑中一間51坪、開價800萬元的新屋，被他們砍到600萬元左右，因買得不貴，又便於讓太太與住在附近的娘家人互相照應，張泰山就可以放心的在台中打球。
在台中時，張泰山除了練球、打球，也準備再進修，2005年他考上了位在台中市中心的台灣體院。由於球隊宿舍在車程需50分鐘的豐原，而且早上才從豐原開車到學校，下午又要隨隊比賽，通勤時間長又累，他和太太評估多時後，以500萬元買下台中市中港路SOGO百貨對面的小套房，看來他們已掌握「買屋要買在好地段」的鐵律。