因為在工作上不設限的精神，讓吳恩文在4年內，跑遍最重要的新聞路線，包括專題製作、立法院、社會司法、地方特派等，還進入剛成立的中天電視台擔任台北採訪組長，每天負責調度8組人馬跑新聞。32歲時，更被準備創台的東森電視台相中，擔任新聞部副理，協助成立新聞台。
認真工作的同時，吳恩文也不忘理財，雖已在台北買了一間房子，但他仍繼續看屋，不過第二次買屋，卻是在老家高雄，而且一次就買兩間，並打通讓家人住。吳恩文表示，當他買台北的房子時，全家人都大力金援他，現在他有能力了，當然也要回饋他們。
吳恩文在電視台工作時，會把部分資產拿去投資基金，約每半年定期停利贖回一次，而這筆可以活用的資金，讓他有更開闊的人生選項。基金存到100多萬後，吳恩文決定離開電視台專心當學生，到政大專心攻讀MBA（企管碩士）。
雖然這一年半間吳恩文是全職學生，但靠之前累積的基金積蓄，還可以負擔他每個月學費、生活費、房貸等近10萬元的開銷。
小套房轉手就賺30萬
開啟大馬房產投資契機
在台灣坐擁3間房的吳恩文，為什麼會跑到馬來西亞買房？原來，4年多前，吳恩文以美食家重返電視和廣播電台，受到馬來西亞觀光局的注意。2008年，馬來西亞政府為了推動「第二家園」計畫吸引外國人士到當地投資移民，來台灣舉辦說明會，而馬來西亞觀光局就邀請吳恩文，以美食嚮導的身分，帶團前往馬來西亞觀光考察。
到了馬來西亞，吳恩文除了吃美食，還見到當地大興建設，也很國際化，未來經濟一定快速成長，房地產勢必會增值，於是在看了幾個物件後，他看中位在吉隆坡市中心、總價合約新台幣500萬元的酒店式管理的預售小套房，但才付了50萬元訂金，就有人出價要買，吳恩轉手一賣，就賺進30萬元。