方法4：採贈與方式，繳贈與稅、省奢侈稅
優點：賣方稅負降低許多
缺點：買賣雙方可能被查稅
風險：
買方➔可能有被認定協助逃漏稅之實
賣方➔未來被查稅、要求補稅與罰鍰
奢侈稅最高15%，且認定標準為「實際買賣價格」，贈與稅率為10%，不動產部分則以土地公告地價與房屋評定現值來認定，比市價低許多，因此有些業者就鼓吹以賣方贈與給買方，再由賣方申報贈與稅，繳稅金額比奢侈稅少許多，尤其是以高價的大台北地區來看。例如老陳擁有市場1,200萬元的房子，因持有滿1年、未滿2年，要賣掉須繳120萬元的奢侈稅。但如果是用贈與方式贈與給小王，假設1,200萬元的房子的土地公告現值與房屋評定現值合計約350萬元，再扣除每年有220萬元免稅額，報稅金額只剩130萬元，事後再誠實申報贈與稅，贈與稅率10%，等於是只要繳交13萬元的稅額。
【專家意見】買方當心惹上逃漏稅之名(永慶房屋契約部經理 陳俊宏)
賣方為了節稅，會願意在價格上讓價給買方，讓買方以為占到便宜。但是，這個做法對買方完全沒有好處。因為奢侈稅是賣方要繳的，如果買方配合賣方規避稅負，在實務上，買方還是要付款給賣方，這中間的金流就會留下紀錄，萬一事後被查到，買方就可能面臨幫助他人逃漏稅，最重可處3年徒刑。
【延伸閱讀】不動產奢侈稅的課徵與申報辦法
只要持有2年以內非自用住宅的房屋及土地，依法得核發建照的都市土地，在所有權移轉時需按「實際銷售價格」課稅。若持有1年以內移轉課稅15%，若持有1年以上至2年以內移轉課稅10%，由出售不動產的所有權人（賣方）在簽訂買賣銷售契約之次日起的30天內，向戶籍所在地國稅局申報銷售價格及應納稅額。
如果未核實申報，而被國稅局查到，除了補繳稅款外，還會加罰滯納金，及加徵利息（編按：自繳納期限屆滿之次日起，每逾2日按滯納的金額加徵1%滯納金）。
會不會有其他罰則呢？會！近期財政部賦稅署已經公告，民眾若逃漏不動產奢侈稅，1年內首次被查到要罰1倍稅款，被查到2次以上統統罰2倍。若是利用人頭戶炒房的投機客漏報，除了依持有期限長短課徵10%、15%的奢侈稅，還會再處以2.5倍的罰鍰，合計總稅負分別高達35%（持有1年以上、2年以下）、52.5%（持有1年以下）。