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    菜鳥女公務員的3年圓夢大計

    月薪4萬 如何成家兼買房?

    撰文者:林 竹 2011-08-01 瀏覽數:10,577
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    建議2》簡化分項,設開銷上限

    把收支表的14個項目簡化,將「非必要開銷」統合為「其他」項目,再針對其他項目中的子項目,設定支出上限,例如每月交際應酬開銷上限2,500元、買書上限500元,讓「其他」項目占總支出的比率,從25%降為20%。

    建議3》儲蓄險減額繳清

    對於已繳2年的儲蓄險,因不符合她的理財目標及需求,建議Clair不再續繳,可向保險公司申請減額繳清,不用再繳保費,每年省下6萬多元,減輕支出壓力。另外,在檢視她的保單時,發現她目前只有50萬元的壽險及基本醫療保障,壽險與意外險不足,依她現在需求估算,建議增加300萬元的定期壽險與600萬元的定期意外險,每年保費增加1萬2,000元,先把個人保障做足。

    名詞解釋_減額繳清

    減額繳清是指在不變更原來保險期間與條件下,降低原保險契約的保額。保戶必須就當時契約所累積的保單價值準備金,扣除營業費用及保單貸款本息、欠繳保費、墊繳保費本息後之餘額,以躉繳的方式,購買所能保障的金額,從此不必再繳納保險費,該契約繼續有效,直到滿期。

    建議4》縮減基金投資檔數

    因為Clair對投資理財有興趣也想研究,建議她可從目前投資的4檔基金中,選擇操作最得心應手的1~2檔基金,集中火力投資。並把前面省下的6萬元保費,分成12個月投入選定的基金組合,等於每個月投入1萬7,000元,定期定額1~2檔基金,長期累積績效與經驗。

    以她購屋的理財目標看,自備款至少為房屋總價700萬元的2成,也就是140萬元左右,若她的基金投資每年都能維持10%報酬率,再加上原來就有的存款與基金資產,想在3年內存到頭期款,應該可以達成。

    不過3年後購屋時,若房價過高,可採「先租後買」的策略,增加投資累積淨值,等待更好時機再出手也不遲。

    ▲年支出分配變化 ▲年支出分配變化


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