步驟2》打聽鄰近個案成交行情
如果可以接受屋況，接下來就可以向鄰近個案打聽成交行情，看看是否真有價格落差，並比對中古屋的成交價格。原則上，新成屋價格應在中古屋的1.2倍左右。如果建商或仲介開價仍高於這個水準，就可以此標準來殺價。
步驟3》上討論區去查價
近2、3年，大台北地區預售屋的開價跳漲，如果是建商把所謂的餘屋或保留戶拿出來賣，即使價格比同區域的其他預售案開價更合理，但跟兩年前推案時相比，價格仍可能偏高。如果是買這種房子，還可以到智邦不動產與Mobile01兩大討論區去查詢去年或前年的成交價格，來交叉比對。