在政府發布奢侈稅之前的2月，雖逢春節且是天數最短的月份，房市交易量較1月少3成以上，但由於大台北市捷運沿線物件接手性強，房價仍微幅走高。
此外，有部分捷運站的中古屋價格，不但高於同區域的中古屋平均行情，甚至接近預售屋均價。像在台北市，信義線大安森林公園站、文湖線大直站附近中古屋房價，已躍「百萬」水準，每坪最高成交價竟超過109萬元，和同區域的預售屋均價115萬元差不到6%。
而在新北市，捷運更是房價的保證。北區的淡水線紅樹林站，中古屋每坪最高成交價達51萬6,700元，比同區域的預售屋均價23萬4,000元，還多上1倍；南區的新店線從大坪林到小碧潭這3站，每坪最高成交價超過45萬元，也遠超過區域預售屋均價34萬5,000元。而近期通車的新莊站、三重站，每坪最高在34萬～36萬元，也幾乎逼近同區域的預售屋均價。
信義、大安價格難鬆動
新北市3區有2成降幅
不過，財政部在2月24日發布奢侈稅草案，使房市氣氛驟變，看屋人潮和成交量急凍，至少掉了3～5成，這些在市場行情好時的領漲捷運宅，在政策利空下，能否抗跌？就很值得關注了。