去年第4季房價明顯增溫、交易熱度也上揚的高雄，在縣市合併後，價量能否延續年前熱絡景況？信義房屋高雄區協理林武雄指出，年後高雄房屋交易價格仍溫和上揚，不過因為價格普遍上漲，導致以下兩種情況：
1.屋主惜售心態強，買方追價意願稍弱，因此議價空間變小、成交天期拉長。
2.次級物件去化速度加快。因為房價上漲，預算不足的買方轉而向賣相條件較差的物件妥協，今年來這些次級物件去化速度反而加快。
有巢氏南區發言人陸志宏分析，如果從產品來看，店面、土地、住宅產品的價格仍持續上漲，導致買方縮手，尤其是住宅產品，年後的交易量未見成長，稍有停滯。唯獨精華商圈店面，成交量仍持續攀升，主要是經濟回溫，帶動零售市場，店面空置率也下滑。
農16仍為推案主戰場 首購族青睞巨蛋商圈
不僅中古屋價格上漲，新成屋市場價格也明顯上揚。目前高雄的新成屋推案仍以農16重劃區為主戰場，這裡有凹子底溼地公園、捷運題材，只要是面對公園第1排，幾乎是豪宅聚集區，非面對公園的新成屋則以2～4房、含車位的建案居多，屋齡多在5年以下。
明顯嗅到房地產景氣回春的商機，去年下半年起，就有建商乾脆把尚未賣完的成屋「封賣」，去年上半年1坪賣11萬～12萬元，今年再拿出來賣，開價17萬～18萬元，漲幅超過4成，讓人咋舌。對於消費者來說，如果看到喜歡的新成屋，卻因為價格太高買不下手，就會回頭考慮已完工2、3年的建案，或屋齡較高的中古屋。
農16重劃區沿著捷運往北走的巨蛋商圈也是另一個熱區。主要是因為這裡的房價比農16重劃區的成屋價格稍低，再加上鄰近漢神百貨與巨蛋，交通方便，學區也不錯，買不起市中心的首購族就會考慮這裡，或是更北邊的捷運生態園區站附近。