中古屋惜售心態濃 法拍屋直逼市價
預售屋市場熱，中古屋市場則反而是流通物件變少，主因是屋主惜售心態強烈。
長期觀察中古屋市場的城市醫生團隊創辦人柯惇貿指出，目前有不少賣方採取觀望態度，中古屋價格鬆動不易，導致法拍市場競爭激烈，多組人馬搶標後的結果，有可能法拍取得的物件價格已跟市價相去不遠。
台中房價上漲幅度雖不像大台北地區誇張，但確實已對首購族造成壓力，迫使預算不多的人往房價相對較低、離台中市也算近的縣市交界處移動，例如太平、大里、沙鹿等地，如果以3房含車位的大樓產品來看，總價約在300萬元上下。
在上述這些區域，透天厝還是比較受市場歡迎的產品，如果是一整排連棟的透天住宅，一棟約500萬元上下，如果是別墅型產品，因為地坪較大，具獨棟優勢，價格多上看千萬元以上。
▲台中縣市交界處成首購族新寵【延伸閱讀】房市活絡，中古屋房價持續上揚
★利多消息
1.大台中正式升格，利多持續發酵：台中市長胡志強的政見除了前述的水湳經貿園區開發BOT案外，還喊出未來4年將規畫7條捷運線、大坑至新社興建纜車、精密機械園區開發案等訴求，這些加總超過千億元的投資計畫，均被視為增溫房市的利多。
2.台中市購屋強度全台第一：「家戶購屋比」是以房屋買賣移轉件數除以家庭戶數，可顯示區域的購屋強度。根據統計，2010年全國家戶購屋比為5.1%，其中增幅第1名為台中市，達9.7%。
★利空消息
餘屋量待去化：根據內政部統計，截至2010年第3季為止，台中市住宅存量為45萬3,582戶，而家戶數僅有38萬4,256戶，顯然還有不少餘屋有待去化，如果今年預售屋市場依然火熱，市場供給量續增，供需失衡將更嚴重。