以鄰近水湳經貿園區的11期重劃區為例，大樓產品預售屋單價已突破20萬元，鄰近逢甲商圈的12期的新推案，則以坪數60～150坪的換屋型產品為主，單價也是20萬元起跳。
房價驚驚漲，市場預估在國際熱錢不退場的情況下，台中房地產今年依然繼續熱下去。柯惇貿更建議，有迫切買屋需求的自住族群，還是先買再說；若沒有迫切需求，不妨等個2年，等2012年總統大選過後的下半年再觀察看看。首購族亦可考慮往縣市交界處，例如龍井、沙鹿、東區、南區、大里、大坑10期重劃區等，這裡的新成屋或預售案成交單價約10萬～15萬元，價位相對親民。
【延伸閱讀】
★利多消息
1.國際大型賣場品牌有意進軍：
大台中擁有600萬人口，像瑞典商宜家家居（IKEA）、德商美最時（Melchers）、運動用品零售通路商迪卡儂（DECATHLON），都計畫進軍台中投資拓店。
2.台中市政中心2010年12月27日啟用：
上萬名公務員進駐辦公，將帶動周邊居住、消費、娛樂、運輸等需求。
★利空消息
台中M型房價最嚴重：
根據永慶房仲集團的統計，台中市豪宅每坪均價為37萬9,000元，一般住宅房價只有11萬9,000元，兩者相差3.18倍，是全台M型房價最嚴重區域。在房價持續看漲下，未來M型化現象將持續擴大。