大樓外觀長年暴露在外，一來可能會有鴿子、昆蟲等在牆壁上築巢，或者因為地震造成建材裂縫等，這些建築物上的問題或瑕疵，都可以在進行外牆清洗的過程中及早察覺。
外牆清洗vs.老屋拉皮比較而進行清潔工程前，下列4項要點你不可不知。
掌握4項要點 輕鬆改善門面
要點1：申請補助，需先取得區權會同意
如果你要替自家房子清洗外牆，並且要爭取到政府的補助，郭寶珍強調，第1個要件是，一定要社區的區分所有權人會議（簡稱區權會）通過才可申請，再由區權會委託給社區的管委會來負責執行。像樂揚大廈，就為了申請這項補助，還特別召開一次區分所有權人特別會議，來通過這項申請。
要點2：廣告招牌會影響補助金額
由於政府的補助，分為50%、70%、100%三等級，要如何才能爭取到比較高，甚至是全額補助呢？郭寶珍表示，從獲得全額補助的社區大樓來看、幾乎都是純住宅社區。「商辦混合的大樓想拿全額補助，得先拆除違規廣告物，或讓廣告招牌合法化。」郭寶珍說。
所謂的廣告物違規，分為實質違規及程序違規2類。實質違規廣告是社區大樓所刊登的廣告招牌已經超過政府所規定的尺寸大小，而程序違規則是廣告招牌大小符合政府規定，但未向政府機關報備，「走在路上可以看一下廣告招牌，上頭有標明『使1234567』（編按：數字為招牌登記字號），這就是合法的廣告招牌。」
例如樂揚大廈的廣告招牌就是程序違規，因為樂揚大廈的建設公司，在設計時已預留合法的廣告招牌位置，因此，樂揚大廈的廣告招牌在尺寸上是符合政府規定，但樂揚大廈在申請補助的過程中，來不及向政府機關報備，原本能拿到7成補助，立刻降為5成。因此，郭寶珍提醒有意申請外牆清洗補助的社區大樓，可以先清點社區的廣告招牌情況，讓社區有機會能達到較高的補助金額。