當你相中喜歡的房子，最重要的一步就是向屋主出價了。出價前，你必須先查出3個關鍵的交易行情資訊，當做參考：
(1) 屋主的委託開價：若屋主有委託房仲銷售，就可以在各大網站上查詢得到，或打電話向房仲詢問即可。而從委託售價的變化，可判斷議價的難易度，例如在7月份，台北市的委託售價已下滑，若8月份再跌，代表買方議價空間可望增加。
大台北地區住宅新增委託售價變化過去要取得成交行情，多半要透過鄰居或大樓管理員，但3年前，永慶房仲率先在網上「公開成交行情」後，購屋人可以用成交行情，與屋主委託的開價做比較。
(3) 屋主的財務狀況：基本上，只要有意願購屋，就可向房仲業務調閱房子的謄本，查看屋主是在何時購買、貸款狀況。甚至也可以直接向房仲詢問，屋主缺錢、或是投資客等，就可多議5%左右的價錢。
買屋砍價，若砍到見骨根本不可能成交，因此要懂得砍在刀口上，才不會白白浪費時間。但是要如何定價，才可以讓買賣雙方感到「舒服」，順利成交？了解實際的成交行情，就是關鍵的情報之一。
成交價格透明化 不再當冤大頭有買過房子的人，都有過為了打探房子的成交行情，自己得向附近鄰居、樓下店家、大樓管理員等，四處去打聽的經驗；有時候問房仲，也會不知道他們講的是否為真。但現在，隨時上網，很快就可以查到。
永慶房屋總經理廖本勝表示，買賣房子是人一生中最重要、金額最大的一筆交易，偏偏一般人的買賣經驗少，加上市場資訊不透明，以至於常在這最重要的交易中，發生損失，受到傷害。
在5、6年前，永慶房屋董事長孫慶餘就從分店店長那兒聽到，有一位屋主因為急需用錢，所以賣房子周轉，可是因為當時市場的成交行情完全不透明，就有業界的某房仲業務員，竟用低於行情的7折價格，鼓吹屋主賣給投資客，讓投資客能買低賣高，賺取暴利。後因永慶的這位店長主動提供屋主住家附近的成交行情，才讓這位屋主免除重大的財務損失。