央行6月下旬實施的選擇性信用管制，主要針對大台北地區而來，首當其衝的就是成交量下滑，其中豪宅買氣已經連續2個月出現下跌3成情況，而台北市6月建物買賣移轉筆數也減少5.84%。
展望第3、4季，業者多半認為最快9月、最慢第4季有機會看到大台北房價有5%～10%下修空間，然而，雖然住宅市場冷颼颼，土地、商辦市場交投卻依舊火熱。
房價處停滯期 投資客暫時縮手
從6月房價漲跌表中可以觀察到，台北縣市部分捷運站平均房價仍較上個月上揚，似乎與目前實際情況不符合，對此住商不動產企研室主任徐佳馨提醒，出現這種情況主要是時間差效應。
由於房屋買賣到實際轉移約近1個月落差，因此6月價格其實反映的是5月成交情況。「停滯」可能會是未來2～3個月、甚至下半年大台北房市的面貌。
北市建物買賣轉移近1年狀況永慶房屋首席房產顧問葉國華提到，這次央行打房是針對投資客而來，希望能遏止炒作風氣，直接掐住投機客咽喉，宣示意義很大，因此，他相信投機買盤近期會縮手，而近2個月將會看到成交量逐步萎縮，量縮之後就是價跌，估計房價有下修空間，時間點可能落在9月下旬。