高雄市4月買賣轉移物件為2,380戶，較3月微增2.28%，成交仍算熱絡，不過，在土地成本的推升之下，低價庫存土地所蓋的一般房子，已經逐漸去化完畢，僅剩約千餘戶，而今年以來的新推建案則以豪宅為主，開價多在每坪40萬元以上，迫使高雄的中產階級購屋族群轉往中古屋市場尋屋。
高雄地區最大建商京城建設經理周敬恆提到，隨著低成本土地的餘屋持續出清，建商手中沒有土地庫存，甚至買不到土地，一般住宅的新推建案只能愈來愈少。根據高雄市建築商業同業公會統計，去年新建案總量約3,600戶，每坪15萬元左右的新建案銷售速度很快。
高雄低價餘屋去化有多快？有巢氏房屋南區發言人楊政曉說，興富發在三民區所推出的建案「國家盛宴」，去年10月推出以來，每坪平均成交價格在12萬5,000元，銷售速度極快，每個月平均成交戶數在30戶左右，預計5月底就能全數出清。
永信建設副總經理顧岳軍還提到一個現象：「由於舊建案逐漸去化完畢，但新建案推出速度緩慢，現在高雄市的部分廣告代銷業者，已經開始面臨接不到案子的情況。」
新成屋出現觀望氣氛 買氣轉向中古屋市場