根據內政部統計，去年全台買賣房屋移轉件數超過38萬件。這些房子借了多少房貸？根據央行統計，全台灣金融行庫承作房貸放款量，去年就增加2,000億元。房貸族借這麼多錢，從此背上長達20年的房貸，可是，你和銀行簽的房貸契約，密密麻麻有近百項條款，你到底看懂多少？
《Smart智富》月刊綜合房貸專家建議，歸納以下「5不5要」，建議房貸族在簽約前，一定要先做好準備。武裝好自己，等到申請房貸時，才不會被銀行糊弄。
1. 不當場簽約
一般房貸契約，大約有7頁～10頁，通常有近百項條款。面對這一堆密密麻麻的文字，銀行行員通常會告訴你：「這是一份標準制式合約，契約寫的都是我們之前談好的利率和還款條件，因此沒問題的話，就請簽名、蓋章！」這時候，請記得：千萬不能當場簽名，因為簽下去，想要重談條件，就沒轍了！
要逐一審閱
記得，銀行通常會提供申貸人5天審閱期，審閱期間，你如果對條款有疑義，可以和銀行再協商。永慶房屋契約部發言人王乃佳提醒，不管契約有沒有問題，申貸人都應該將契約帶回家仔細看清楚，而且最好是找一位代書陪你逐一審閱條款。
2. 不能只看指標利率