隨著兩岸簽訂ECFA腳步逼近，明確定調的開放經貿關係，已為虎年的台灣房地產市場帶來新局面。
1月初，台北市敦化南路和忠孝東路上的商辦大樓「中和羊毛大樓」公開標售，結果以25億2,000萬元成交，讓追價者捶胸又抱憾。緊接著，1月底，台北市羅斯福路三段87.12坪商三土地，每坪單價以719萬4,800元標出，超越遠雄建設取得信義區A1土地每坪單價698萬1,700元，再創台北市土地公開標售歷史新高。
在接連快速成交的標案中，台商和個人買家的資金實力，連上市櫃建商也無法競逐。從這裡可以看出兩岸關係好轉所帶來的資金效應，讓在2009年原本看淡且錯估市場的壽險公司，只有卯勁「搶地、搶商辦、搶豪宅」，於是，看似多空交雜的房市，前景立刻變得清朗，行情再升溫！只不過，資金效應先只會在台北市發酵，台北市的好物件開始惜售，但中、南部房價仍無法有太多的漲升。
股票也好、房地產也好，市場千變萬化，我們只是人不是神，無法預知股、房兩市會在金融海嘯後出現如此強勁的復甦，所以很多人都錯看市場。錯看沒關係，但要謙虛，千萬別對市場鐵齒、不斷硬稱市場已「泡沫化」，這只會讓人錯失很多發財致富的機會。
不動產價格千變萬化，獲利令人心動、樂此不疲，套牢也是會令人心痛、不敢面對；但如果你能調整成為一個觀念正確、決策又快的人，還是能掌握難得的致富機會。
當台北市小塊土地已經標出豪宅土地價格時，地價已經明白告訴你：房屋市場價格將再寫新高！所以，不管你是自用或是投資，在台北市，都不能再鴕鳥以對，應積極尋找價格仍有上漲空間的地段與房子。
但要到哪裡找？答案是台北市的西區，像大同、萬華區與東區相距只有20分鐘車程，房價卻差3倍，這是沒有天良的比例，兩區房價有落差，是環境影響所致，但地段、生活機能、交通方便的標的，房價不該比台北縣低，應該有補漲空間。
尤其，中古屋又比新屋便宜，漲幅會更吸引人。受薪階級在新的一年，絕對可以為自己在台北這樣的區域裡選購一間好房子，嘗嘗買屋致富的滋味，這是真實可得的，絕不是夢！
小檔案_顏炳立
◎學歷：文化大學土地資源系畢
◎經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理