高雄　三多商圈旺到獅甲站

回顧2009年高雄地區的房價漲跌變化，3月開始回溫的房市，統計至12月底為止，高雄捷運沿線主要幾站的周邊房價呈現溫和上漲的格局，其中以南高雄的三多商圈站，累計漲幅達16.1%。

但比起台北市已改寫金融海嘯前的新高價，高雄房價漲幅仍落後，根據信義房屋統計，2009年高雄市的一般住宅每坪成交均價為9萬2,000元，尚落後2008年的9萬5,000元。

如果從過戶量來看，高雄市2009年第4季過戶均量也只有2,250件，比起2008年金融海嘯前的5月成交高峰為3,319件，尚有一段落差，顯見房市並未有過熱的現象，農曆年前的購屋旺季，房價應還有機會微漲。

3因素加持　三多商圈漲幅居冠

三多商圈算是高雄較早期發展的商圈，即使城市發展有往北高雄移動的趨勢，但是三多商圈卻仍能凝聚一定的消費實力，自有其不凡的魅力。進一步分析三多商圈漲幅奪冠的因素，主要有以下3點：

因素1》傳統商圈吸引老高雄人

此地是老商圈，對於傳統的老高雄人仍有高度的吸引力，北高雄則是近10年開始發展，當初也因為土地成本較低、購屋成本較低，吸引無力在高雄市區購屋的年輕族群往北覓屋，但北高雄的建案多以社區大樓住宅為主、生活機能不夠完善，而傳統的老高雄人則喜歡住透天厝，因此仍偏好此區的房子，這裡的透天住宅十分搶手。

因素2》百貨林立受年輕人青睞

三多商圈有3大百貨公司，周邊也有許多服飾店、雜貨鋪、平行輸入店與日用百貨品店等，深得年輕族群的青睞，再加上生活機能完整，老高雄人與其他地區的外來消費客群，購買實力堅實。