大台北　文山區補漲行情看俏

購屋成本高昂，削弱了買氣，成交量略有下滑，部分漲高的區域也出現房價下跌的情況，例如先前因為捷運通車效應漲多的內湖沿線與忠孝捷運線位於市中心段（台北車站～市政府站），與淡水新店線的民權西路站以西到中正區公館站。不過，若想要買保值屋，沿著捷運購屋的邏輯還是不會錯。

以台北市的中古屋房價來看，目前在特定區域仍找得到單坪30萬元以下的房子，例如文山區與萬華區，其中又以生活機能完整的文山區較為看好。木柵捷運線是台北第一條規畫開通的捷運線，一路從中山區的中山國中站，沿著復興南北路，穿越大安區，通往文山區的木柵動物園。

文山區一直是台北市文教住宅區，生活機能完整，從景美到木柵，公家機關、各級學校隨處可見主要幹道綠樹扶蔭，還有不少的河濱綠地，在信義快速道路通車後，文山區相對低廉的房價，吸引不少買不起台北市精華路段的購屋人青睞，再加上文山區舊有的換屋族群，也吸引不少的建商到此推案，尤其是鄰近交流道的木柵鬧區及政大商圈，算是熱門的購屋區段。

生活機能完整　2原因看好文山區漲勢

未來房仲業者仍看好文山區房價表現，主要是以下2個原因：

原因1》比價效應可拉抬房價

木柵線因為規畫得最早，在沿線設站的思維上，最早是想要帶進前往木柵動物園觀光的人潮，因此捷運規畫的動線在文山區內並非經過較熱鬧的路段，而是市區外圍，因此，捷運對於房價的拉抬效果有限，這也是文山區房價遠遠落後於台北市中心行政區的主因之一。尤其是近年來台北市中心的房價飛漲，文山區的房價卻漲幅有限，讓不少人為此抱屈。

信義房屋協理楊良堅表示，在台北市各行政區的成交均價創新高的同時，比價效應也會迫使文山區的房價不斷拉高水平，這從預售屋的開價不斷墊高的情況可見一斑。雖然對老文山人來說，單坪破40萬元的開價讓人咋舌，但對於其他台北市的人來說，市中心動輒百萬起跳的預售屋，文山區開價40～50萬元可以買到台北市門牌的全新房子，還是具有吸引力。