Q35：簽了ECFA，對台灣房市有什麼影響？
兩岸簽訂ECFA，陸資企業來台限制會大幅放寬，陸資購置房地產的意願會拉高，房價還會再漲。「ECFA題材，不只會讓台股漲，房價也還會再漲！」淡江大學產經系副教授莊孟翰說，ECFA對台灣房市帶來2大變化：
1. 簽訂前：台商、外資提前卡位
匯款和貸款更容易，買房意願自然增強。
因看好陸資來台，會投資和使用房地產，所以台商和外資在2008年、2009年就已搶先買進，先賺租金收益，再等房價增值。
2. 簽訂後：陸企和陸資買台灣房地產
因為台灣對中國開放的產品增加，若搭配「自由行」也能開放，中國企業和有錢人來台做生意、旅遊變得方便，買辦公室、住宅的需求才會大幅上升，加上有中國的銀行來台設分行，匯款和貸款更容易，買房意願自然增強。
◎ 3股力道，推升房市長多
陸資要買
‧條件開放：可購買商辦等房地產
‧融資便利：可向在台陸資分行貸款
外資加碼
‧ 比香港、新加坡便宜、漲少
‧ 可設點，做為經營東亞市場的平台
台灣人需求
‧台商返鄉置產
‧本地市場既有的自然需求
Q36：不是早就開放陸資來台買房，為何陸資沒來？
之前對中國來台的「人」和「資金」有嚴格限制，陸資不能也不想來買。